Achat terrain

Pour les frais de notaire : on m'avait dit que la signature d'un compromis de vente était sans cout et que c'était seulement à la signature de l'acte définitif que l'on payait le notaire
On me réclame 150€ à payer au notaire à la signature du compromis de vente.
Pouvez vous me dire si c'est normal ?

On me réclame 150€ à payer au notaire à la signature du compromis de vente.

oui c'est normal, c'est pour couvrir les premiers frais du notaire, et si le compromis ne va pas à son terme vous en aurez pour 400 € environ

GERDAN :

dans le compromis, le prix de vente peut être noté "frais d'agence inclus" , dans ce cas les frais de notaire se calculent sur ce prix

OU

les frais d'agence sont notés à part, et les frais de notaire sont calculés sur le prix "net vendeur" soit une diminution du montant des frais de notaires.

le problème est que dans certains département ( en Gironde surtout) les notaires ont l'habitude ( fâcheuse ) de noter le prix de vente "hors honoraires d'agence " pour diminuer le montant des frais de notaire pour l'acquéreur , en mettant les honoraires à la charge de l'acheteur .

mais ils oublient qu'étant donné qu'il n'y a souvent aucun mandat de signé entre acheteur et agence, celui ci pourrait refuser de payer les honoraires le jour de l'acte ...

agence ou notaire, le principe est le même : les honoraires sont dus par celui qui a signé un mandat , et souvent à l'origine c'est le vendeur.. Parfois l'agence peut accepter de signer un mandat de recherche avec l'acheteur pour pouvoir lui facturer les honoraires directement, donc sur le compromis c'est le prix "net vendeur" qui sert de base au calcul des frais de notaire .
Idem si l'agence a eu directement un mandat de recherche de l'acheteur, et donc n'avait pas de mandat de vente.

RE

Oui, sur certains mandats il est possible de noter : honoraires à la charge de l'acquéreur ( ça rassure le vendeur de je ne sais pas trop quoi ) , mais je ne l'utilise jamais, car je serais alors obligé de faire signer un mandat de recherche à mon acheteur pour pouvoir être payé ...