Comment calculer 1/4 en usufruit

maxrob -  
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Nous avons vendu mon fils et moi, un garage pour la somme de 4300 euros, j'ai droit au quart en usufruit mais je reçois le règlement du notaire :
3655 euros pour mon fils
645 euros pour ma part
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Par avance, merci de votre réponse.
Bien cordialement.
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1 réponse

condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 329
 
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Ce "quart" correspond à la valeur en pleine propriété.
La valeur (fiscale) de l'usufruit varie selon l'âge de l'usufruitier.
Votre âge doit se situer dans la tranche des 41 à 50 ans, soit 60 %
D'où 4300 / 4 = 1075 x 60 % = 645.
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