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Comment calculer 1/4 en usufruit

maxrob - 7 avril 2011 à 17:56
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 7 avril 2011 à 18:13
Bonjour,
Nous avons vendu mon fils et moi, un garage pour la somme de 4300 euros, j'ai droit au quart en usufruit mais je reçois le règlement du notaire :
3655 euros pour mon fils
645 euros pour ma part
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Par avance, merci de votre réponse.
Bien cordialement.
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1 réponse

Réponse 1 / 1
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 284
7 avril 2011 à 18:13
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Ce "quart" correspond à la valeur en pleine propriété.
La valeur (fiscale) de l'usufruit varie selon l'âge de l'usufruitier.
Votre âge doit se situer dans la tranche des 41 à 50 ans, soit 60 %
D'où 4300 / 4 = 1075 x 60 % = 645.
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