Comment calculer 1/4 en usufruit

maxrob -  
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Nous avons vendu mon fils et moi, un garage pour la somme de 4300 euros, j'ai droit au quart en usufruit mais je reçois le règlement du notaire :
3655 euros pour mon fils
645 euros pour ma part
Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
Par avance, merci de votre réponse.
Bien cordialement.

1 réponse

  1.
    condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 374
     
    Ce qui ne correspond pas au 1/4. Est-ce normal?
    Ce "quart" correspond à la valeur en pleine propriété.
    La valeur (fiscale) de l'usufruit varie selon l'âge de l'usufruitier.
    Votre âge doit se situer dans la tranche des 41 à 50 ans, soit 60 %
    D'où 4300 / 4 = 1075 x 60 % = 645.
    2

Discussions similaires

1/4 pleine propriété et 3/4 usufruit , vente du bien immobilier
gaga31270 -
thierryss -

10 réponses
1/4 pleine propriété et 3/4 usufruit vente maison
Ramondia -
Ramondia -

4 réponses
option " trois quarts en usufruit"
marcdoret -
marcdoret -

5 réponses
1/4 PP et 3/4Usufruit
Strasbourgeoise -
condorcet -

6 réponses
Mur de soutènement en limite de propriété dans lotissement
75Mag14 -
BmV -

1 réponse