Litige propriétaire locataire

Bonjour, Nous louons une villa depuis le mois de mars 2011 dans un village en bord de mer en Ille et Vilaine. Sur le bail, signé par la propriétaire mais établi par la gérante d'une société de construction de maisons individuelles, il a été précisé que les marches d'accès à la maison et la cloture du jardin devaient être faites pour le 1° avril. Or nous sommes le 7 et rien n'a été fait. La propriétaire semble d'accord pour réaliser ces travaux mais la société qui a construit la maison représentée par un commercial dont la femme est gérante de ladite société, devait soi disant s'occuper de les faire réaliser mais rien n'a été fait. Ce commercial est venu 3 fois avec des artisans différents à chaque fois et il s'est permis de nous téléphoner en hurlant parce que nous avions téléphoné à la propriétaire. Que pouvons nous faire pour que cette situation soit réglée rapidement sachant que nous n'avons pas encore payé le loyer d'avril mais que nous ne souhaitons pas nous mettre en tort. Nous sommes assez inquiets de cette situation qui ne semble pas très claire, pourquoi un commercial de l'entreprise de construction s'occupe t-il de ce genre de problème? A la rigueur, nous pouvons comprendre pour les marches d'accès à la maison mais pour la clôture du jardin? De plus, ce commercial, le mari de la gérante, semble avoir beaucoup d'emprise sur les artisans locaux (ou plus exactement sur ceux que l'on a pu voir).
Que pouvons nous faire pour que les engagements pris soient respectés sachant que nous ne souhaitons pas re-déménager?
Merci pour votre réponse