Asl et tantièmes
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Bonjour,
nous envisageons de creer une asl (pour ne plus avoir de syndic à payer!); est-ce que les charges seront toujours calculées "au tantièmes" ou seront-elles divisées à parts égales?
les charges sont : edf,assurance,eau,nettoyage tout-à-l'egout.
jusqu'à présent nous étions au tantièmes;pouvons-nous changer?
nous envisageons de creer une asl (pour ne plus avoir de syndic à payer!); est-ce que les charges seront toujours calculées "au tantièmes" ou seront-elles divisées à parts égales?
les charges sont : edf,assurance,eau,nettoyage tout-à-l'egout.
jusqu'à présent nous étions au tantièmes;pouvons-nous changer?
4 réponses
bonjour : normalement non.
Pour le nettoyage des communs, ceux qui habitent au rez de chaussée paient moins que ceux qui sont dans les étages, car ils utilisent et salissent qu'une petite surface des communs par exemple.
C'est plus équitable, et c'est pourquoi on a "inventé" les tantièmes.
Et si vous changiez la répartitition, il y aurait certainement des grincements de dents.
Il est normal que ceux qui sont plus haut (et qui bénéficient du point de vue en plus) paient plus d'autant plus qu'ils ont une utilisation plus importante de la surface des communs.
Sauf peut-être pour l'assurance, ou vous pourriez peut-être répartir en parts égales.
Et qu'est-ce que c'est que le "tout à l'égout" ???
Pour l'eau de chaque appartement il y a bien des compteurs divisionnaires ???? sinon il vaudrait mieux en faire placer.
Pour le nettoyage des communs, ceux qui habitent au rez de chaussée paient moins que ceux qui sont dans les étages, car ils utilisent et salissent qu'une petite surface des communs par exemple.
C'est plus équitable, et c'est pourquoi on a "inventé" les tantièmes.
Et si vous changiez la répartitition, il y aurait certainement des grincements de dents.
Il est normal que ceux qui sont plus haut (et qui bénéficient du point de vue en plus) paient plus d'autant plus qu'ils ont une utilisation plus importante de la surface des communs.
Sauf peut-être pour l'assurance, ou vous pourriez peut-être répartir en parts égales.
Et qu'est-ce que c'est que le "tout à l'égout" ???
Pour l'eau de chaque appartement il y a bien des compteurs divisionnaires ???? sinon il vaudrait mieux en faire placer.
bonjour : Ah là, je comprends mieux, ce n'est pas un immeuble. Le problème est de savoir si tout le monde est d'accord.
Et il faudrait peut-être se renseigner chez un notaire pour voir si cette modification ne présente pas de problème.
Et peut-être faire signer chaque copropriétaire comme quoi il est d'accord sur la modification de la répartition des charges et que ceci est définitif, même en cas de revente des maisons. Ceci afin de vous mettre à l'abri de contestations ultérieures.
Et il faudrait peut-être se renseigner chez un notaire pour voir si cette modification ne présente pas de problème.
Et peut-être faire signer chaque copropriétaire comme quoi il est d'accord sur la modification de la répartition des charges et que ceci est définitif, même en cas de revente des maisons. Ceci afin de vous mettre à l'abri de contestations ultérieures.
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