Remplacement des portes d'immeubles

Question

Bonjour, 

ma copro comprend 2 batiments et 6 portes d'immeubles (donnant sur 6 escaliers et 2 appart par paliers).


Nous sommes plusieurs à vouloir changer les vieilles portes en vitre simple pour mettre des portes qui ferment vraiment avec un digicode et qui bloquent l'air extérieur.

Le syndic nous dit qu'il faut faire changer les 6 portes d'un coup pour avoir un accès extérieur homogène, ce qui parait logique.

Par contre, il nous dit aussi que le vote ne peut pas être global mais qu'il doit avoir 6 votes (un par porte/escalier) et que les 6 votes doivent être positifs pour que le changement soit validé.

Ce qui rend la décision très dure à faire passer, car il faut une majorité par porte/escalier au lieu d'avoir une majorité générale sur l'ensemble de la copro.

Qu'en pensez-vous ? A-t-il raison ?

Merci de vos réponses.

kasom · Answer

Bonsoir

Par contre, il nous dit aussi que le vote ne peut pas être global mais qu'il doit avoir 6 votes (un par porte/escalier)

C'est exact

Le syndic nous dit qu'il faut faire changer les 6 portes d'un coup pour avoir un accès extérieur homogène, ce qui parait logique. 

logique oui, obligatoire non, chaque entrée peut voter et installer sa porte, , il n'est pas obligatoire de toutes les changer

et tant pis pour l'homogénéité

Tahiti · Answer

Attention, vérifiez avec le règlement de copropriété.  Très souvent les syndics pensent qu'il faut faire voter par immeuble ou par entrée quand le règlement indique un vote générale.  Compte tenu du coût de ces portes le prix serait plus intéressant si commandées en même temps.   il vaudrait la peine de relire attentivement votre règlement de copropriété et s'il n'est pas clair (il le sont rarement), faites le lire  par un spécialiste.  Je suis membre du Conseil syndical de ma copropriété et nous avons adhéré à l'UCIM http://www.ucim-inter-coproprietes.org qui nous a analysé notre règlement de copropriété et nous avons appris que le syndic se trompait sur l'attribution de certaines dépenses que auraient dû être pour toute la copropriété et non par bâtiment. 

Bien à vous

Remplacement des portes d'immeubles

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