Un terrain 2 maisons comment diviser?

Question

Bonjour, 
J'ai un projet d'acheter avec un autre couple un terrain avec 2 maisons dessus. Je suppose que l'actuel propriétaire doit faire une division avant dans ce cas avez vous une idée des frais (géomètre expert je pense) pour le convaincre ou pour les prendre à notre charge?
J'imagine qu'avec cette solution il y a 2 parcelle donc chacun ses frais de notaire lors de la vente et ca ne change rien pour le vendeur qui aura le montant demandé.
Sinon peut etre en copropriété mais les frais doivent etre plus élevé et plus de contraintes...
J'espère que quelqu'un aura une réponse car les bonnes affaires se font rare et je suis la première a visiter!!
Merci par avance

nuage13 · Accepted Answer

Kasom merci pour ta réponse, je vais visiter samedi et je voulais avoir quelques éléments avant et surtout savoir si c'était réalisable pour faire perdre du temps à personne... J'ai téléphoné au notaire de ma commune mais il ne peut pas me recevoir avant mardi... Ca me rassure à présent cool!!

coyote3317 · Answer

le propriétaire n'est pas tenu de diviser! c'est à vous  de le faire si vous voulez acheter à deux! a moins de s'arranger avec le proprio et de verser la somme induite (frais de séparation des compteurs si pas fait, le tout à l'égout (il pourrait du coup y avoir une servitude sur l'un des terrains), les frais de bornage etc.  En tout cas moi si j'étais lui je diviserais pour vendre plus cher!

nuage13 · Answer

Merci pour ta réponse, c'est une indivision ils ont pas envie de se compliquer la vie je pense ils en veulent un montant pour le tout et voilà!!!
Mais acheter à plusieurs c'est un risque en sci et en copro c'est des frais en plus mais bon on verra... Encore merci coyote

kasom · Answer

Bonjour

Pour les frais de géomètre, comptez 2000 € max 

Pour votre projet , je suis surpris que vous n'ayez pas consulté un notaire ! c'est quand même lui le principal concerné par la rédaction des actes ( et de préférence en prendre un différent de celui du vendeur)
Votre projet est réalisable, vous pouvez entreprendre les démarches de division entre le compromis et l'acte pour acheter deux lots séparément
Le notaire vous expliquera la procédure

Un terrain 2 maisons comment diviser?

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