Loi carrez pourr maison ancienne de 1930

Bonjour,
je viens de visiter une maison avec une surface annoncée de 100M2, et au 1er étage figure 2 chambres sous les combres dont une partie ne fait pas plus de 1,80M, je dois signe l'acte de vente le 5 avril prochain, et je me demande si le notaire ne doit pas obligatoirement me donner la surface réelle de cette maison, car a part le rc ou se touve une chambre de 15 m2 une cuisine àméricaine avec la salle a manger, je voit pas 100m2 au total,
puis exiger une mesure exacte
et si les mesures annoncées ne sont pas les bonnes quels recours ai-je droit auprès des vendeurs
merci de votre réponse