Problème de caution,

Bonjour,

Nous venons de recevoir notre chèque de caution. Après les retenues normales (ramassage des ordures ménagères et entretien de la chaudière au prorata des mois de location), nous avons constaté que notre ancien propriétaire avait aussi retenu 50 euros pour le changement de deux laies de tapisserie. Effectivement, lors de l'état des lieux de sortie nous avions remarqué une trace légèrement noire faite par notre canapé sur la tapisserie. A ce moment là, le propriétaire nous avait dit que cela n'était pas important et qu'il n'en tiendrait pas compte. Pourtant, le fait est qu'il nous a retenu cette somme qui nous paraît complètement disproportionnée au vu de la trace.

Lorsque nous l'avons contacté pour avoir une petite explication sur ce changement d'avis, il s'est emporté, nous disant qu'il allait faire appel à un artisan pour effectuer le remplacement de ces deux laies. Sur ce, nous lui avons tout simplement proposé de le faire nous-même car cette trace sur la tapisserie ne justifie pas, à nos yeux, l'intervention d'un artisan... c'est ridicule ! De plus, nous savons par l'intermédiaire des nouveaux locataires que le remplacement ne sera pas fait !!

Nous avons l'impression d'avoir en face de nous une personne très malhonnête, qui se sert des cautions de ses locataires pour récupérer un peu plus d'argent. Il tente de nous intimider en parlant d'huissier pour constater le fait (alors que nous n'avons jamais remis en question cette trace, elle est là c'est clair et nous ne nous sommes jamais défilés)... cette personne s'occupe d'une agence immobilière, il a une grande assurance en lui et il est extrêmement agressif dans ses paroles.

Nous souhaiterions connaitre l'attitude à tenir face à cette situation. Comment peut-on ponctionner une somme pareille pour deux laies de tapisserie à changer ? Notre ancien propriétaire peut-il refuser notre proposition de faire nous-même le changement de ces deux laies ? Il nous parait complètement ridicule de faire intervenir un artisan pour si peu de choses.

Nous vous remercions d'avance pour les réponses que vous nous apporterez.