Taux endettement investissement locatif

Bonjour,
Je souhaite acheter un bien pour investissement locatif. Je veux l'acheter seule (mariée ss le régime de la séparation de biens) Je suis actuellement locataire. Plusieurs banques me refusent un prêt car elles calculent mon taux d'endettement en tenant compte de mon loyer intégral alors que je n'en paye que la moitié, mon époux payant l'autre moitié. Savez-vous si j'ai une chance de trouver une banque qui calcule autrement mon taux d'endettement ? Je précise que je suis fonctionnaire, (3400E/mensuels), j'ai un apport personnel de 75000 euros pour un bien d'une valeur de 170000 euros. Mon loyer actuel est de 1101 cc (dont moitié seulement pour moi et j'ai un leasing auto (300 euros) Merci !