Taux endettement investissement locatif
nat
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Lelfe. Messages postés 3217 Statut Membre -
Lelfe. Messages postés 3217 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite acheter un bien pour investissement locatif. Je veux l'acheter seule (mariée ss le régime de la séparation de biens) Je suis actuellement locataire. Plusieurs banques me refusent un prêt car elles calculent mon taux d'endettement en tenant compte de mon loyer intégral alors que je n'en paye que la moitié, mon époux payant l'autre moitié. Savez-vous si j'ai une chance de trouver une banque qui calcule autrement mon taux d'endettement ? Je précise que je suis fonctionnaire, (3400E/mensuels), j'ai un apport personnel de 75000 euros pour un bien d'une valeur de 170000 euros. Mon loyer actuel est de 1101 cc (dont moitié seulement pour moi et j'ai un leasing auto (300 euros) Merci !
Je souhaite acheter un bien pour investissement locatif. Je veux l'acheter seule (mariée ss le régime de la séparation de biens) Je suis actuellement locataire. Plusieurs banques me refusent un prêt car elles calculent mon taux d'endettement en tenant compte de mon loyer intégral alors que je n'en paye que la moitié, mon époux payant l'autre moitié. Savez-vous si j'ai une chance de trouver une banque qui calcule autrement mon taux d'endettement ? Je précise que je suis fonctionnaire, (3400E/mensuels), j'ai un apport personnel de 75000 euros pour un bien d'une valeur de 170000 euros. Mon loyer actuel est de 1101 cc (dont moitié seulement pour moi et j'ai un leasing auto (300 euros) Merci !
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1 réponse
Aujourd'hui, vous et votre époux avez convenu de ce mode de fonctionnement (chacun paye une moitié du loyer) mais rien ne présage de l'avenir (divorce ? votre mari qui ne paie plus ?). C'est pour cela que les banques prennent le montant total de votre loyer. Et effectivement, 3400 : 3 = 1133€, rien qu'avec ce loyer, on y est déjà presque... Vous ne dites pas si les banques tiennent compte du loyer qui est censé entré tous les mois avec cet investissement ?
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