Vente appartement d'un oncle

Bonjour,

Mon oncle vit en maison de retraite médicalisée et sa santé s'aggravant a dû être hospitalisé il y a un mois.
Peut-on mettre en vente son appartement de son vivant alors qu'il est hospitalisé ? (ma mère et moi étant légataires de ses biens).
Faut-il nécessairement une procuration pour cette mise en vente auprès d'une agence immobilière ou simplement prouver le lien de parenté ?

Merci pour vos réponses
Cordialement