Sortir 1 bien d'1 agence pr acheter en direct

On m'a dit que juridiquement, ce document n'était pas légal et qu'il n'était pas assimilable à un contrat entre l'AI et moi ?

On m'a dit que

et la marmotte elle ...

Oh non, Bernard, vous avez bien raison. Les AI sont de vraies sangsues et qui vendraient père et mère pour empocher leur commission et je suis d'accord avec vous, les rémunérations sont bien trop excessives pour le travail fourni. Je vous le confirme à nouveau, VOUS POUVEZ EN TOUTE LEGALITE PASSER OUTRE L'A.I. MÊME SI VOUS AVEZ SIGNE UN BON DE VISITE : CE N'EST PAS 1 DOCUMENT CONTRACTUEL ET NE VAUT RIEN DEVANT 1 TRIBUNAL ... Par contre, il est vrai qu'il est souvent difficile de trouver 1 bien directement de particulier à particulier et je dirais que, dans le principe, si vous visitez 1 bien avec 1 AI, il semblerait plus "normal" de la jouer "réglo" avec l'AI - MAIS CES GENS-LA, POUR CERTAINS, NE SONT, EUX, EN RIEN REGLO. ET LES PRINCIPES, IL ME SEMBLE BIEN QUE BIEN SOUVENT, ILS S'ASSOIENT DESSUS - CROYEZ-EN MON EXPERIENCE - LES VENDEURS N'ONT PAS DE SCRUPULES (Je suis vendeur LOL) . Visiter 1 bien en ayant signé 1 bon de visite et passer outre l' AI n'est pas répréhensible par la loi, - DEVANT 1 TRIBUNAL, le bon de visite EST CONSIDERE COMME UN DOCUMENT ABUSIF ET QUI PERMET AUX AI D'INTIMIDER LES ACHETEURS POTENTIELS CAR IL CREE 1 obligation FICTIVE et vous POUVEZ TOUT A FAIT ACHETER SANS PASSER PAR L'AI ET LUI PAYER SA COMMISSION. A bon(s) entendeurs(s) - Certains AI sont des ESCROCS, d'autres, malgré tout, sont aussi parfois corrects mais VOUS N'ÊTES OBLIGE EN RIEN ...

Bonjour emenir alias STEPH56

VOUS POUVEZ EN TOUTE LEGALITE PASSER OUTRE L'A.I. MÊME SI VOUS AVEZ SIGNE UN BON DE VISITE : CE N'EST PAS 1 DOCUMENT CONTRACTUEL ET NE VAUT RIEN DEVANT 1 TRIBUNAL
Pas la peine d'écrire en majuscule pour gueuler plus fort que les autres.

Tu as du louper des chapitres de la jurisprudence, à savoir qu'en agissant de TA façon les dommages et intérêts sont dus.
les rémunérations sont bien trop excessives pour le travail fourni.
Je vais augmenter mes commissions .... Ca soulagera mes fins de mois et toutes les charges à payer. Quand on sait pas , on se tait.

Déjà vendeur ?? https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5181085-acheter-une-maison-ancienne-en-zone-bleue

Je ne prétends pas que je suis honnête,

justement, nous sommes sur un forum de droit, pas 'd'astuces 'pour tricher ...

"reconnaissance d'indications et de visite" a-t-il valeur juridique ou ne vaut-il rien ?

les agences se sont armés contre les margoulins de votre espèce, peu se trompent encore dans la rédaction de leurs documents ...

et pour répondre parfaitement à votre question, vous ne risquez pas grand chose à priori, c'est le vendeur qui a signé un mandat , donc lui qui est juridiquement engagé avec l'agence, et ce pour 18 mois.
Donc si vous signez un compromis en direct sans l'avertir de vos précédentes démarches , il sera condamné à verser des dommages et intérêts à l'agence, la Cour de cassation vient récemment de condamner un acheteur à payer les dommages solidairement avec le vendeur ( + frais de justice bien sûr )
sans compter que le vendeur va probablement se retourner contre l'acheteur

et si le vendeur est honnête ( ils sont plus nombreux que vous ne le croyez ) il y a de grandes chances qu'il vous envoie bouler et refuse même de vous vendre la maison

a sa place, je ferai pareil : vendre sa maison à quelqu'un qui escroque son intermédiaire, il va me pourrir la vie une foi le bien acheté ....

+1 pour kasom

Je suis complètement d'accord avec Kasom.

On m'a toujours dit qu'une affaire qui démarrait mal, se terminait mal ...

Oui, Kasom, je veux bien vous croire, mais l'AI m'a raconté n'importe quoi sur la maison et je suis allé de découverte en découverte car il raconte il invente ce que bon lui semble pour pouvoir fourguer son produit et va de mensonge en mensonge. Le vendeur et l'AI ne seront plus liés une fois le mandant dénoncé par lettre recommandée et le propriétaire sera alors libre de vendre son bien à qui lui chante . Je viens de voir un avocat qui m'a confirmé que le bon de visite n'était pas un document contractuel et que même si je venais à être condamné en première instance, la cassation (en faveur d'une loi de 1972) me donnerait raison, car elle n'aime pas, apparemment, les façons de faire (un peu intimidantes de certains AI) qui croient qu'en faisant signer un bon de visite à un particulier, ils sont à l'abri de se faire caroter leur affaire . -1 pour vous jolie Barbie ?

Non.
Toujours +1 pour kasom, qui a soulevé un point important : vous êtes prêt à escroquer une agence (et vous pouvez dire ce que vous voulez sur les "mensonges" qu'elle a pu vous raconter sur le bin : vous êtes quand même prêt à l'acheter). Qui vole un oeuf vole un boeuf. Si votre vendeur est sérieux et a deux sous de jugeotte, il ne vous vendra pas et refusera votre magouille.

Maintenant si vous êtes sûr de votre bon droit, foncez.
Lisez tout de même ceci (et cherchez d'autres témoignages) :
https://immobilier.avocats-picovschi.com/bon-de-visite.html

Si ce n'est pas du racket... je ne m'y connais pas...

exact, vous n'y connaissez rien

Bernard doit avoir un job de première utilité.....Que faites vous de si utile cher Bernard ?

Si ce n'est pas du racket... je ne m'y connais pas....

XDDdddd !!!

Ce que j'appelle, parler pour ne rien dire ...

Vous êtes fonctionnaire ?