Mon locataire a installé une cuisine équipée

Signaler
-
 Alexandre -
Bonjour,
je suis propriétaire depuis 2001 d'un appartement loué. A l'achat j'ai récupéré le locataire arrivé en 1995, avec un loyer misérable. En 1998, le locataire a fait installer une cuisine équipée avec l'accord du propriétaire de l'époque. Dans la description des biens sur mon contrat de vente de 2001, il est indiqué "cuisine équipée". Ce jour, le locataire m'adresse son congé, et me demande de lui faire une proposition de rachat de la cuisine équipée qu'il a installé. Selon moi, et dans la mesure où j'ai acheté un bien avec "cuisine équipée", le locataire n'est pas en mesure de me réclamer son rachat et je n'ai pas l'intention de lui répondre à ce sujet. En revanche, si lors de l'état des lieux, je constate que le locataire a démonté sa cuisine équipée, que dois-je faire ?
Merci de vos précieux conseils, je n'ai pas trouvé d'articles de Loi précis à ce sujet

4 réponses

Messages postés
13896
Date d'inscription
lundi 5 juillet 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
20 juin 2014
5 299
Bonjour,

Vous pouvez vous retourner contre le vendeur, qui vous a vendu un bien ne lui appartenant pas (la cuisine)...
Bonjour si un locataire decide d' instaler une cuisine dans une maison qui ne lui appartient pas, imaginez vous pourquoi il le fait?

moi je lui dirais merci monsieur!
et m arangerais avec lui!
c 'est normal ! il ne faut pas etre de mauvaise foi etde ne pas toujours esayer de profiter des gens!

Salutations.
Messages postés
13896
Date d'inscription
lundi 5 juillet 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
20 juin 2014
5 299
Pour résumer : le locataire a le droit de démonter sa cuisine (à condition de remettre la cuisine dans l'état où elle était à son emménagement : voir l'edl entrant).

Donc c'est soit vous négociez avec lui pour le rachat (voir facture d'achat et retirer une dépréciation pour la vétusté), soit vous vous retournez contre le vendeur.

Contactez dans un premier temps le notaire qui a fait la vente, et informez le du problème : sa responsabilité est également en jeu, c'est un point qu'il aurait du vérifier.
Messages postés
113946
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 088
Bonjour

Dommage de ne pas négocier une cuisine neuve de l'ancienne !!

j'ai acheté un bien avec "cuisine équipée",

Il y avait quoi ?

@+
Bonjour
Cuisine équipée de 1998
Équipée de quoi ?
Une cuisine standard comprend un évier et son meuble sous évier
Le tout en état d'usage
en 1998, je n'étais pas encore son propriétaire, il a fait installer avec l'accord du propriétaire de l'époque, une cuisine intégrée de bonne facture par un cuisiniste avec meubles, et tout l'électromenagé intégré.
Messages postés
113946
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 088
A votre place je négocierai. Mais je ne suis pas à votre place °))
Cela peut être une plus valu pour votre prochain locataire °))
Messages postés
25648
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
18 janvier 2021
8 896
Sur son état des lieux il n'y a pas de cuisine équipée donc il est dans son droit de la démonter.
Messages postés
113946
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 088
Dans la description des biens sur mon contrat de vente de 2001, il est indiqué "cuisine équipée".
Dossier à la une