Caution

Bonjour,
J'ai rendu mon appartement et le propriétaire nous a retenu la moitié de la cution. Je voudrai savoir si les travaux de réparation qu'il nous déduits doivent être réalisé par ces soins ou s'il a le droit de ne pas les faire. Exemple: Il nous retient 153 euros pour les trous d'usure dans le revêtement de sol. Est - il tenu de le changer ou a t-il le droit d'encaisser l'argent sans le changer? Merci de vos réponses.