Vices cachés dans bâtiment

Bonjour,
Mon conjoint et moi-même louons un appartement depuis le 21/12/2010. Nous en avons assez du bruit incessant, des portes qui claquent, des enfants qui crient de jour comme de nuit et des vibrations dans tout l'immeuble.
Nous aimerions partir d'ici le plus vite possible, cependant notre contrat de bail nous oblige à un préavis de trois mois.
Nous nous sommes déjà rendus à l'agence afin de mettre les points sur les "i" une première fois, mais le bazar continue de plus belle.

La porte d'entrée du bâtiment est cassée:
-> les jeunes du quartier viennent traîner dans les escaliers et laissent traîner leurs bouteilles de bière dans les placards où il y a les compteurs électriques!
-> ils urinent dans les couloirs et je ne saurais décrire l'odeur! Accueillant quand on rentre dans l'immeuble!

Le premier étage dégage une odeur de vieux,de moisi et d'urine de chien.

Dans le couloir de notre appartement, il y a une odeur insoutenable de cigarette et nous sommes non fumeurs.

Les habitants du deuxième étage (juste en dessous de notre appartement) font du bruit du matin au soir et du soir au matin. Portes qui claques à trois heures du matin accompagnées de jolis hurlements d'enfants (c'est à se demander s'ils vont à l'école d'ailleurs). Sans compter les vibrations qui font trembler tout notre salon et notre chambre à longueur de journée.

L'agence nous a certifié que le bâtiment allait être refait et pourtant on attend toujours que ça bouge.
L'agent qui s'est occupé de notre cas ne nous a cependant donné aucune preuve de ce qu'elle avance!
Et ne parlons pas non plus des frais d'agence qu'ils ne méritaient pas. Elle nous a fait nous déplacer sur Sierck les Bains en n'ayant pas la bonne clé afin de visiter l'appartement quand nous l'avions demandé.
Une fois que le dossier a été accepté, l'agent nous a demandé quand nous comptions déménager, je lui ai donné les dates de notre déménagement et elles les a acceptées. Mon conjoint a posé ses deux jours de congés et quand nous sommes allés à l'agence pour signer les papiers, elle nous a affirmé que ce ne serait pas possible de déménager ce jour là. Deux jours de congés gâchés allez hop! Rage.
Et ce n'est pas tout. Le bail n'a pas été fait à la bonne adresse! "22 quai des Ducs de Lorraine" était l'adresse où nous croyions habiter. Il s'est avéré qu'après être allés faire nos démarches administratives, nous n'avons jamais reçu de courrier, tout cela parce que l'adresse n'était pas bonne. Nous avons fait nos changements pour le "27 Grand'Rue" et après avoir du courrir derrière la poste parce que visiblement chez eux il y avait un problème de facteur qui ne savait pas lire les noms sur les boîtes aux lettres.


Je n'ai pas signé pour habiter dans un taudis. J'aimerais savoir précisement quels sont nos droits afin de partir le plus vite possible de cet enfer.


En vous remerciant à l'avance.