Cheminée non conforme, est-ce un vice caché ?

Question

Bonjour, 

Nous avons pris possession de notre maison à l'été 2010.  Elle comporte un chauffage central à l'huile mais aussi un chauffage d'appoint au bois.  Les 2 sont sur des cheminées différentes.  La maison a été construite en 1967.

À l'automne 2010, nous avons demandé à une compagnie spécialisée de venir ramoner notre cheminée.  Il ne l'a pas fait et a déclaré notre cheminée comme non conforme pour 2 raisons :  Il s,agit d'une 1100 degrés et la balcon installé par le précédent propriétaire est trop près de la cheminée.

Nous avions pourtant fait faire une inspection lors de l'achat, mais sur le rapport d'inspection, il est bien indiqué que la conformité ne fait pas partie des normes de pratique.

Il en couterait au bas mot 2750$ pour une installation professionelle de notre cheminée et faire modifier/déplacer le balcon.

S'agit-il d'un vice caché ?  Nous demeurons au Québec, je ne sais pas si ça fait une différence ! :)

Merci

Alexis Gaumont

jaqot · Accepted Answer

bonjour , cette maison n est peut etre plus aux normes d aujourd hui mais elle est aux normes de son année de construction .

BuZbUg · Answer

Je suis d'accord mais, une plomberie aux norme de contruction du temps ne m'empêche pas de l'utiliser.

Une cheminée, Oui.

Donc, ce problème réduit l'utilisation de mon bien.

Vous en pensez quoi?

jaqot · Answer

ce n est pas du neuf , et ce n est pas un vice caché !!chaque année il y a de nouvelles normes et ce que vous rénoverez aujourd hui ne sera plus aux normes demain !!!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : mais qu'est-ce que c'est que ce "balcon", est-ce une mezzanine ???  En principe un balcon c'est dehors pas à l'intérieur. 

Il faut voir s'il n'y aurait pas une possibilité de mettre une paroi, ininflammable et protectrice à ce balcon. A quelle distance est ce "balcon" ???

Et un chauffage central à l'huile ????   alors, là, ça m'épate.

Chez nous dans une chauffage central, il y a de l'eau...

De toutes façons, en France si on achète une maison qui a 40 ans ou plus, on ne peut pas exiger qu'elle soit comme une neuve.

Il vaudrait mieux demander au gars qui ne veut pas ramoner, comment faire pour qu'il soit possible de faire fonctionner la cheminée. Il est souvent possible de trouver une solution peu onéreuse.

BuZbUg · Answer

Bonjour

Mon balcon et ma cheminée sont tous les deux dehors :)

Et... heu...  chez vous... on la chauffe comment l'eau ?

Juste pour savoir :)

En fait, ma cheminée serait conforme pour une fournaise au mazout ou encore un poêle aux granules, mais pas à bois.  Il faudrait donc changer le poêle/fournaise, ce qui n'est pas vraiment plus économique.

J'ai cependant trouvé un jugement qui me laisse penser qu,effectivement, ce ne serait pas un vice caché... :

http://citoyens.soquij.qc.ca/php/decision.php?liste=50584010&doc=76DD59FB0E530A8CF727E54AB10F1BA7EAAF95F4823694915CC11AF1C11D5631&page=1

C'est pas mal comme mon cas... ce qui ne me laisse pas bcp d'espoir...  Mais je prends volontier d'autres avis !

Merci !

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour : Ah, mais c'est dehors !!!!   et il est en quoi le balcon ???   en béton armé comme chez nous la plupart du temps ??? ou bien en bois, qui est inflammable ???? 

A titre d'information, chez nous, pour le chauffage central, il y a bien de l'eau qui circule dans les radiateurs, et pour chauffer jusqu'à ces dernières années, on avait soit une chaudière au mazout, soit une chaudière au gaz de ville, soit au gaz en cuve si le gaz de ville ne passait pas à proximité. 
Et depuis quelques années sont apparues les pompes à chaleur air/eau, les pompes à chaleur à géothermie. 

Certains ont des radiateurs électriques, mais ça coûte très cher, donc il faut super bien isoler la maison ou le logement. 

Mais on n'emploie pas d'huile pour chauffer chez nous. 

Voilà comment c'est en France.

En France, il y a toujours de nouvelles normes, donc ce qui se fait aujourd'hui,ne sera plus aux normes demain, cependant les normes sont pour les nouvelles constructions. sauf s'il y a un danger évident. En France pour les cheminées, il existe des tuyaux inox isolés, donc ils ne sont pas vraiment chauds à l'extérieur. C'est peut-être ce qu'il vous faudrait.

BuZbUg · Answer

Yep, le balcon est en bois traité.

Et la confusion vient du fait que par ici, on appelle parfois la mazout de l'huile.

J'aurais du dire chauffage central au mazout à air pulsé, pour être bien précis.

BuZbUg · Answer

Ha oui... ma cheminée est un tuyau en inox isolé.

Mais une 1100 degrés au lieu d'une 2200... d'où la non conformité et le refus de mes assurances d'assurer ce chauffage d'appoint.

Cheminée non conforme, est-ce un vice caché ?

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