Entretien chaudière

Bonjour, j'ai quitté mon appartement le 28 décembre 2010 et l'agence immobilier qui gère mon appartement me demande de faire l'entretien de la chaudière pour 2010, sinon elle me retire la somme dû pour l'entretien de ma caution.Hors je suis rentrée dans l'appartement le 1er Octobre 2008, et j'ai effectué l'entretien de la chaudière le 15 Octobre 2008 sur leurs demande et un second le 15 octobre 2009.Je leurs ai dit que j'étais d'accord pour payer les 2 mois ou j'ai occupé l'appartement mais il me demande l'année complète.donc je suis resté 2 ans et 2 mois dans l'appartement et je dois payer 3 entretien de chaudière es ce normal?Je ne trouve aucun cite qui peut m'aider.Pour moi je suis dans la légalité étend donné que j'ai payé pour octobre 2008 à Octobre 2009 et de Octobre 2009 à Octobre 2010.reste que les 2 mois.