deduction de caution abusive

Question

Bonjour, 

de février à octobre 2010 nous étions locataires d'un appartement. La porte de garage bloquait un peu au début et avec le froid elle a du travailler car lors de l'état des lieux de sortie, elle ne s'ouvrait plus du tout (elle est restée fermer pendant au moins 1 mois sans qu'on l'ouvre). 2 mois après, nous avons reçu notre caution mais au lieu d'avoir 480 €, nous avons reçu seulement 90,20 € : elle nous a adressé avec un DEVIS et non une facture de 379,80 € ! Je me suis adressée à l'entreprise en question et ils m 'ont dit que la propriétaire avait fait faire un devis mais ne l'avait pas fait réparé par eux. Or, elle a du faire faire ce devis mais a du choisir un autre et nous a déduit le plus cher de notre caution, est ce normal ??? 

Merci pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : c'était un portail ordinaire qu'on soulève et qui va au plafond, ou un portail électrique ???

Si vous avez forcé le portail, c'est bien une dégradation, et un devis suffit. Et ce n'est pas dit que ce soit moins cher ailleurs, et vous ne pouvez exiger qu'il fasse le tour pour voir où c'est le moins cher.

Le dépôt de garantie c'est une sorte d'aide mémoire pour que le locataire ait toujours présent à l'esprit de faire attention au logement. Donc, des retenues peuvent être faites à partir du moment où il y a un justificatif. Ou alors, il fallait le faire remettre en état vous même avant de partir.

celia67160 · Answer

c'était une porte de garage ordinaire

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : n'avez-vous pas signalé le problème dès le début au propriétaire ???   

Avez-vous forcé pour l'ouvrir ???   Est-t-elle déformée ???

Si une déformation est visible, il sera difficile de dire que vous n'y êtes pour rien.  

S'il s'avère qu'elle a été dégradée par vous, il faut payer, même si elle était un peu dure au début, il ne fallait pas aggraver. De plus, cela ne doit pas être le premier hiver qu'elle passe.

Peut-être était-elle mal réglée ???  Lorsqu'on constate un problème, il ne faut pas laisser courri, il est toujours préférable de le signaler.

celia67160 · Answer

ce n'est pas nous qui l avons dégradée, il s'agit d'une dégradation à cause du froid donc ce n'est pas normal que ce soit à nous de payer ça !

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Alors, il faut une explication avec le propriétaire et lui expliquer les choses, et chercher à comprendre comment ça s'est passé.

celia67160 · Answer

avec la proprietaire on ne peut pas parler, elle essaye de nous arnaquer sur tout, on a eu que des problemes avec elle

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Prenez des photos, de l'intérieur, de l'extérieur  du mécanisme, pour garder des preuves.

Essayez de voir l'ADIL, des juristes vous conseilleront gratuitement.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si l'edl de sortie mentionne simplement que la porte du garage ne fonctionne plus, sans mentionner que c'est de votre faute, on ne peut pas vous retenir le montant de la réparation.

Par contre, le bailleur peut vous opposer que vous deviez le prévenir du dysfonctionnement dès qu'il est apparu... et il aurait raison.

Deduction de caution abusive

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