Revente d'un immeuble a GUYANCOURT 78
verseau
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Bonjour,
J'ai un immeuble comprenant six petits logements, d'un rapport de 43 000 € par an, doit je le revendre à la découpe ou bien revendre l'immeuble dans son intégralité, quel est le calcul par rapport au C.A ? ou bien les frais afférents à la vente par lot.
merci de me repondre
J'ai un immeuble comprenant six petits logements, d'un rapport de 43 000 € par an, doit je le revendre à la découpe ou bien revendre l'immeuble dans son intégralité, quel est le calcul par rapport au C.A ? ou bien les frais afférents à la vente par lot.
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3 réponses
En règle général, tout dépend de l'objectif recherché :
si c'est pour réaliser de bonnes ventes, en général c'est la vente à la découpe qui s'adapte mieux
par contre, si l'objectif c'est de s'en débarasser pour ne plus avoir à gérer, la vente à des investisseurs est opportune ; mais sachez qu'ils rechercheront le meilleur investissement possible donc, le prix de vente pourra s'en ressentir
Il faut quand même savoir que si vous optez pour de la vente par lots, vous devrez passer par un géomètre expert, qui établira des documents destinés à votre notaire pour le démembrement (les passer en lots individuels), un règlement de copropriété (car si vous vendez par lots, vous vous retrouverez en copropriété
Donc le géomètre représente un coût qui n'est pas négligeable
Il y aura également l'impôt sur la plusvalue
si c'est pour réaliser de bonnes ventes, en général c'est la vente à la découpe qui s'adapte mieux
par contre, si l'objectif c'est de s'en débarasser pour ne plus avoir à gérer, la vente à des investisseurs est opportune ; mais sachez qu'ils rechercheront le meilleur investissement possible donc, le prix de vente pourra s'en ressentir
Il faut quand même savoir que si vous optez pour de la vente par lots, vous devrez passer par un géomètre expert, qui établira des documents destinés à votre notaire pour le démembrement (les passer en lots individuels), un règlement de copropriété (car si vous vendez par lots, vous vous retrouverez en copropriété
Donc le géomètre représente un coût qui n'est pas négligeable
Il y aura également l'impôt sur la plusvalue
La législation juridique et financière évolue en permanence...