PUIS-JE CHOISIR MON ACQUEREUR ?

Bonjour,
J'ai émis un mandat de vente chez un notaire. Il a trouvé un acquéreur avec lequel je n'ai signé ni compromis de vente ni promesse de vente. Je trouve que le projet de ces personnes est beaucoup trop ambitieux par rapport à la taille du terrain et par rapport au coût total de leur projet, je crains donc que leur crédit soit refusé et qu'ils n'obtiennent pas leur permis de construire. J'ai donc trouvé par mes propres moyens d'autres acquéreurs qui acceptent d'acheter le terrain au prix du mandat, tout comme les premiers acquéreurs. Ai-je le droit de vendre aux personnes que j'ai trouvé moi-même où suis-je obligé de vendre aux premières personnes qui se sont manifestés par l'intermédiaire du notaire?