Urgent souci de locataire car maison acheter

bonjour, je voudrais avoir votre avis, je suis l'heureux propriétaire d'une maison (je les acheter nu) ou je veux vivre avec ma famille, il y a 4 appartement et le souci c'est que il y a une locataire qui refuse de sortir et il me faut l'appartement car j'ai 3 enfant l'ancien propriétaire n'a pas réussit a la faire quitter les lieux, le 31 décembre 2010 je dois quittait mon appartement le préavis donné, que faire pour que la locataire sorte? et elle ne paye pas le loyer depuis 1 ans a l'ancien propriétaire encore moins a moi.

merci d'avance