Vendre ou Louer ?
rpra
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la-fiscalite Messages postés 313 Statut Membre -
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Bonjour,
Voici notre problématique:
Nous avons acheté un appartement sur la région de Rouen en Juillet 2008 d'une valeur de 150000 dont 10000€ à taux zéro (résidence principale).
Aujourd'hui, cause mutation professionnelle en région parisienne, nous faisons face à un dilemme qui est la vente ou la location de l'appartement.
Au train où vont les choses, si nous vendons, nous rentrons tout bonnement dans nos frais = Opération blanche.
En partant sur Paris, nous ne pourrons pas réinvestir dans l'achat d'un bien car trop onéreux, aussi, nous pensons qu'il serait peut-être judicieux de conserver le bien que nous avons actuellement et le mettre en location.
Quel serait votre avis sur la question ? Existe t-il aujourd'hui des dispositifs autre que la loi Borloo qui permettrait de défiscaliser ? Loi Scellier possible dans l'ancien ?
Dans l'attente de vous lire,
Richard
Voici notre problématique:
Nous avons acheté un appartement sur la région de Rouen en Juillet 2008 d'une valeur de 150000 dont 10000€ à taux zéro (résidence principale).
Aujourd'hui, cause mutation professionnelle en région parisienne, nous faisons face à un dilemme qui est la vente ou la location de l'appartement.
Au train où vont les choses, si nous vendons, nous rentrons tout bonnement dans nos frais = Opération blanche.
En partant sur Paris, nous ne pourrons pas réinvestir dans l'achat d'un bien car trop onéreux, aussi, nous pensons qu'il serait peut-être judicieux de conserver le bien que nous avons actuellement et le mettre en location.
Quel serait votre avis sur la question ? Existe t-il aujourd'hui des dispositifs autre que la loi Borloo qui permettrait de défiscaliser ? Loi Scellier possible dans l'ancien ?
Dans l'attente de vous lire,
Richard
5 réponses
Bonjour , au chômage à Lyon , je suis parti travailler à Paris , et pris une location . Ma femme à loué notre appartement 3 pièces lyonnais à une des ses meilleurs copines sans bail , et sans caution .
J'ai dû payer mon loyer parisien ( 3 fois plus élevé qu'a lyon ) et mon crédit en cours , pendant 1 an . L'entreprise de son mari ne tournait pas bien et nous demandait de patienter ....comme au départ je ne voulais pas le louer à sa copine , ma femme s'est sentie responsable et en a souffert .
On a jamais récupéré les loyers .J'ai confié la vente lyonnaise au notaire et acheté à Paris . Pour moi la location c'est terminé .
Je vous souhaite des bons locataires .
J'ai dû payer mon loyer parisien ( 3 fois plus élevé qu'a lyon ) et mon crédit en cours , pendant 1 an . L'entreprise de son mari ne tournait pas bien et nous demandait de patienter ....comme au départ je ne voulais pas le louer à sa copine , ma femme s'est sentie responsable et en a souffert .
On a jamais récupéré les loyers .J'ai confié la vente lyonnaise au notaire et acheté à Paris . Pour moi la location c'est terminé .
Je vous souhaite des bons locataires .
Bonjour,
Merci pour votre contribution.
C'est en effet une sale histoire mais n'existe t-il pas des assurances pour palier aux loyers impayés ?
Merci pour votre contribution.
C'est en effet une sale histoire mais n'existe t-il pas des assurances pour palier aux loyers impayés ?
Il existe bien sur des assurances loyers impayés.
Tout comme vous pouvez confier la gestion intégrale de votre bien à une agence, qui vous versera un loyer chaque mois, que le bien soit occupé ou non.
Cependant, avec toutes ces garanties, ce que vous toucherez sera bien inéfrieur à une location en direct.
Mais pour une location en direct je conseille fortement d'être à proximité.
Tout comme vous pouvez confier la gestion intégrale de votre bien à une agence, qui vous versera un loyer chaque mois, que le bien soit occupé ou non.
Cependant, avec toutes ces garanties, ce que vous toucherez sera bien inéfrieur à une location en direct.
Mais pour une location en direct je conseille fortement d'être à proximité.
Merci pour ces conseils,
En effet location directe = proximité.
Concernant les assurances impayées, je dirais mieux vaut prévenir que guérir même si ça baisse un peu la renta...
Savez-vous si la loi Scellier peut s'appliquer sur de l'ancien ?
En effet location directe = proximité.
Concernant les assurances impayées, je dirais mieux vaut prévenir que guérir même si ça baisse un peu la renta...
Savez-vous si la loi Scellier peut s'appliquer sur de l'ancien ?
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