Attestation de refus de pret suite

Bonjour,
Je viens d'avoir votre réponse mais qui me rend malade...
Si je comprends bien, si une agence immobilière que nous avons mandaté (inscris dans le compromis ce qui ne nous interdisait pas de chercher de notre côté, ceci est vrai), nous propose une seule offre....chez Cetelem à 40% de taux d'endettement...., même en ayant 2 refus de nos banques qui estiment que notre achat est trop fort par rapport à notre capacité d'endettement, je suis forçé d'accepter cette offre déraisonnable...et le vendeur peut me contraindre à acheter ce bien ?