Non restitution de caution

Bonjour,

Notre fils a loué un appartement sur Paris de Janvier 2006 au 27 Juillet 2010 - cause mutation - à ce jour la sté de location OCIM FINANCES - le bailleur - ns retient les 1200 euros de caution correspondant à deux mois de loyer, cause travaux de peinture de l'appartement. Est-ce normal ? ne s'agit-il pas de travaux à la charge du bailleur - il nous est compté le devis par 56 % soit le taux d'occupation le bail se terminant en 2012 ?
Merci de votre aide car nous avons payé la caution de notre fils mais ne pouvons ns permettre de perdre un telle somme.