Visite d'un logement pendant préavis

Bonjour,

J'ai donné mon préavis de départ à l'agence à laquelle je loue mon logement le 26 juillet 2010 pour le libérer le 31 octobre. L'agence me demande aujourd'hui par courrier de leur déposer un jeu de clés pour faire visiter aux candidats-locataires sans respecter l'indication des jours ouvrables et des deux heures ouvertes à la visite.

Suis-je dans l'obligation de déposer mes clés ou cette demande est illégale ?

Par ailleurs, l'agence ne m'indique qu'aujourd'hui de prendre rendez-vous avec un cabinet pour fixer une date d'état des lieux sortant et précise que s'il était réalisé après la date de congé légal que j'avais donnée - le 31 octobre, un dimanche - je devrai acquitter le loyer jusqu'à la remise effective des clés.

Cette demande est-elle légale, sachant que j'avais avertie l'agence par téléphone et que mon interlocuteur a omis de me préciser cette donnée ? Si tel avait été le cas, j'aurais donné pour date le vendredi de façon à ne payer un loyer sans avoir accès au logement.

Suis-je en droit de demander le reversement du trop-perçu à partir du moment où l'agence a été avertie de mon départ plus de 3 mois avant ?

Enfin, l'agence m'a demandé en juillet 2010 de procéder au règlement de charges mal évaluées pour l'année 2008, donc outrepassant le délai de 1 an stipulé dans mon contrat de location. Est-ce conforme à la législation ?

Merci pour vos conseils