Servitude sur terrain constructible

Bonjour,
je vais acheter un terrain traversé par une servitude de 4,5m de large permettant l'accés à un champ situé en zone NC. cette servitude n'est pour l'instant pas utilisée, le fermier utilisant le champ passe par une autre ouverture. cependant, que ce passe t'il si le champ NC devient un jour zone constructible suite a modification de PLU ? ma servitude peut-elle devenir l'accés principal d'un lotissement par exemple ?
merci