Mon ancien prop me réclame des charges
nuage28
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Bonjour,
mon propriétaire me demande de payer 3 ans de charge d'eau car soit disant qu'il avait oublié de compter leau dans les charges. Il ne m'a donc pas rendu la caution en intégralité et a prélevé 600€ sur celle-ci.
En a-t-il le droit?
Quel recours ai-je?
mon propriétaire me demande de payer 3 ans de charge d'eau car soit disant qu'il avait oublié de compter leau dans les charges. Il ne m'a donc pas rendu la caution en intégralité et a prélevé 600€ sur celle-ci.
En a-t-il le droit?
Quel recours ai-je?
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4 réponses
bonjour : dans un logement en copropriété, il y a toujours un compteur individuel par appart, donc ce serait risqué de ne pas mettre un limite aux consommations d'eau, cela ne serait même pas la peine de se fatiguer à fermer le robinet.
Le propriétaire doit vous faire le décompte des charges exactes passées et y détailler l'eau. A ce total, il déduit les provisions pour charges versées chaque mois, et le supplément vous devez le payer.
De plus, pour les charges, on peut revenir 5 ans en arrière, même si ce n'est pas l'idéal de prendre tant de retard.
Le propriétaire doit vous faire le décompte des charges exactes passées et y détailler l'eau. A ce total, il déduit les provisions pour charges versées chaque mois, et le supplément vous devez le payer.
De plus, pour les charges, on peut revenir 5 ans en arrière, même si ce n'est pas l'idéal de prendre tant de retard.
dans un logement en copropriété, il y a toujours un compteur individuel par appart : toujours ???? toujours, sauf dans les immeubles où il n'y en a pas...dans certains immeubles, il n'y a pas de compteur individuel et la clé de répartition est votée en AG (tantièmes le plus souvent, nombre d'occupants parfois).
Et il faut effectivement :
- voir ce qui est dit dans le bail
- demander les justificatifs des sommes retenues
Et il faut effectivement :
- voir ce qui est dit dans le bail
- demander les justificatifs des sommes retenues
bonjour : Oui, peut être dans les très anciens immeubles parisiens. Mais les logements construits de 45 ou 50 ans (et ils sont nombreux) ont toujours un compteur individuel.
Donc cela reste rare.
Donc cela reste rare.
Ce n'est vraiment pas pour vous embêter Paulin, mais j'ai déménagé il y a +/- 6 mois et l'immeuble où j'habitais datait des années 60 et il n'y avait pas de compteur individuel. On payait en fonction des millièmes. Ca râlait régulièrement, mais au final, les copros trouvaient trop chère l'installation de compteurs individuels.
La législation juridique et financière évolue en permanence...