Litige caution

Bonjour,

Il ya 4 années, j'ai emmenagé dans un logement, j'ai donc versé une caution, de l'ordre de 2 fois mon loyer (soit 760 euros).
Je l'ai quitté il y a de cela un mois, et voila que le propriétaire ne me rend que 600 euros, soit une retenue de 160 euros sur ma caution qu'il justifie simplement par un post-it avec anoté (petites dégradations)...

Je l'appel, lui fait par de ma surprise, d'autant plus que l'état des lieux de sortie fait par l'agence est nikel, que j'ai refait la peinture durant mon séjour (fallait voir l'état de l'appart aussi...), mais il ne veut rien entendre et me dit que la nouvelle locataire lui a fait part de chose qui n'allait pas (choses qu'il a refusé de m'énumérer, soit disant qu'il n'avait pas la liste devant lui...).

Je lui ait donc dit que j'allait faire appel à un avocat, me trouvant pleinement dans mon droit, l'état des lieux de sortie faisant fois. Drôle fut sa réponse avec un petit "Que pour 160 euros, je ne pense pas que ça en vaille la peine...".

Etant étudiant 160 euros, c'est loin d'être négligeable pour ma part.

Je viens donc vous demander conseil.

Merci d'avance.