Remboursement caution

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis 6 ans. J'ai subi 2 dégâts des eaux assez importants et une absence de VMC pendant 3 mois l'hiver dernier (réfection totale de la toiture en plus l'hiver dernier, donc aucune étanchéité au niveau du toit...) Du coup, ça a fait de la condensation. J'ai donné mon préavis et ma propriétaire veut ponctionner de ma caution ce que le syndic ne prendra pas à sa charge dans les réparations de l'appartement et ma propriétaire veut aussi prendre l'augmentation des charges que je n'ai jamais eu pdt 6 ans. En a t-elle le droit ? Merci pour vos réponses.