Louer une chambre de mon appartement

Bonjour,
je suis étranger et je suis intéressé à louer une chambre de mon appartement à Paris (résidence secondaire). La location serait au mois, pour 1-10 mois.
Quelques questions :
Est-ce qu'il y a de risques fréquents connus pour ce qui concerne le comportement des locataires ?
Est-ce qu'il y a de risques légales (par exemple si le locataire est un étudiant, réside ou travaille régulièrement à Paris, etc.) qui peuvent comporter par exemple le droit du locataire de rester dans l'appartement indéfiniment ?
Quelles sont-elles les obligations légales (durée minimale, taxe d'habitation etc.) ?
Quel type de contrat faut-il rédiger ? Quelles garanties ou justificatifs demander ?
Merci beaucoup