Repeindre a la sortie de lappartement ?

Bonjour,
Bonjour,
je quitte un appartement dans peu de temps ;
les peintures dans les ebrasements des fenetres sont comme decollees ,surement du a lhumidite eleve de lappartement + labsence de sous couche dimpression servant a fixer le fond. lancienne locataire avait du mettre une peinture de mauvaise qualite sans sous couche . le plafond de la cuisine egalement. lun pen de mur du salon a suinte leau cet hiver et il y a encore des traces dessus le proprietaire est venu y faire un tour et ma dit quil fallait que je repeigne lappartement si je voulais revoir ma caution . je lui ai dit que cetait a cause de lancienne locataire et il ma repondu quil sen foutait , car sur letat des lieux il etait clean.
mes questions sont :

est il en droit de retenir ma caution a la sortie de lappartement ?
suis je oblige de repeindre lappartement et ce malgre les traces dhumidite ( coulures deau sur le pan de mur du salon )?

merci de votre aide qui pourrait metre precieuse