Peut-on obliger proprio remplacer chaudière?

Question

Bonjour à tous, 

Depuis deux semaine environ, la chaudière ne fonctionne plus: plus d'eau chaude.

J'ai informé mon proprio par messages vocaux et sms, car il a fait le mort pendant deux semaines. Au bout de deux semaines, je me décide à faire venir un chauffagiste qui me fait un devis pour le remplacement. Il constate que la chaudière n'a pas été entretenue depuis des années vu son état. 

Dès lors que j'en informe mon proprio (dès qu'on parle argent...) il se réveille et répond à mes appels: il ne veut pas que le chauffagiste interviennent pour remplacer la chaudière et veut faire venir un "ami" à lui pour changer les pièces, d'où mes deux questions:

1. Peut-il faire réparer la chaudière par un "ami" qui s'y connait mais non "homologué", ou est-il obligatoire de faire intervenir un professionel?

2. Etant donné que la chaudière n'a pas été entretenue depuis des années, puis-je exiger de mon propriétaire qu'il la remplace et non qu'il répare les pièces (car n'ayant pas été entretenue pendant des années, changer les pièces ne fera que retarder le problème et les changements d'autres pièces seront pour ma poire avec un contrat d'entretien)

Merci pour vos réponses

BarbieTM · Accepted Answer

Bonjour,

Depuis combien de temps êtes vous dans ce logement ?
Sachez que le locataire doit faire entretenir la chaudière au moins une fois par an... Si vous venez d'emménager, pas de problème. Sinon...

marmenard · Answer

Bonjour 
 Messages vocaux et sms se perdent et s'égarent
 Une Lrar (lettre recommandée avec accusé de réception ( jamais 
un modèle 
https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
 Suite possible au tribunal et  c'est gratuit
https://www.service-public.fr

mekemek · Answer

Bonjour,

Merci pour cette réponse.

Quelqu'un sait ce qu'il en est pour l'intervention d'une personne "habilitée" et de l'obligation de changer la chaudière (texte de loi? jurisprudence?)

Merci beaucoup

jaqot · Answer

bonjour , si le proprio peut la réparer , pourquoi voulez vous qu il la change de suite !! non ce n est pas une obligation de vous changer cette chaudière , et l ami en question peut très bien la voir et éventuellement la réparer !!!

bellurette · Answer

bjr  
 aucune obligation pour lui de changer la chaudiere.  
 elle peut etre entretenue et reparee par qui il veut du moment qu'elle marche.  

moi, à sa place je ferais pas ca, mais je ferais intervenir 2 ou 3 professionnels , ferais de devis et ferais reparer .  
factures  à l'appuis.  
et j'exigerai bien sur que le locataire acquitte du contrat d'entretien comme il le doit.  
si vraiment les 3 pros ont estimes que la chaudiere est HS...c'est autre chose;  
une chaudiere dure env 15 à 20 ans max.
de toutes facon ces chaudieres sont sources d'ennuis  c'est mieux tout elec ..
par d'em...des....

mekemek · Answer

Bonjour,

Merci de ces réponses.

1. Je posais la question car cela me paraît bizarre que n'importe qui puisse intervenir sur un appareil aussi "technique" qu'une chaudière, et pouvant avoir des conséquences aussi dangereuses (monoxyde, etc..). C'est pourquoi je pensais qu'il fallait faire appel à un spécialiste et qu'on ne pouvait pas bricoler sa chaudière.

Merci

Peut-on obliger proprio remplacer chaudière?

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