Désistement vendeur d'une maison

monjardin -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
Quelqu'un pourrait il m'indiquer le fondement juridique qui pourrait m'aider à entamer une procédure.SVP et merci d'avance.
Le vendeur d'une maison a donné mandat à l'agence en mars.
Je suis acquéreur en AVRIL AU PRIX DEMANDE et MANDATE.
Je signe la promesse d'achat et le COMPROMIS en AVRIL;
le vendeur se rétracte et ne veut plus vendre.

Ma protection juridique (incompétente pour les conseils), j'ai du me battre pour bénéficier d'une consultation chez un Avocat. Celui-ci a récupéré les documents et le chèquen de réservation.
Et laisse entendre qu'"aucun recours n'est possible.

Alors que le mandat (dont nous avons copie) indique une clause pénale concernant le bien accepté au prix mandat...

Que faire?

L'avocat a reçu 600e de consultation...

2 réponses

^^Marie^^ Messages postés 41884 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 347
 
Bonjour

Annulation de compromis par le vendeur, sans raison valable, vous récupérez le dépôt de garanti et des indemnités allant jusqu'à 10 % du prix Net Vendeur.
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isotop
 
ce n'est pas le double du ddg que le vendeur dois rendre ?
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moisteff Messages postés 678 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   371
 
non, ce n'est pas un acompte, mais un dépot de garantie (qui est très variable en terme de montant).

la clause pénale semble s'appliquer dans ce cas précis sauf si le vendeur a un motif légitime....
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Si c'est un compromis c'est une avance sur pe prix d'achat.....un dépôt s'entendrait plutôt pour une promesse unilatérale.
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