Refus de transmission d offre
rtred
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elmerendero Messages postés 463 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
elmerendero Messages postés 463 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis interressé par l'acquisition d'un bien dont j'ai fait la visite avec une Agence Immo ( pas de bon de visite signé ). J'ai fait une proposition par mail à l'Agence qui refuse d'en tenir compte et donc de la transmettre aux propriétaires alors que ce bien serait à la vente depuis + 1 an ( prix affiché hors marché) en arguant qu'une proposition légèrement supérieure à la mienne aurait été faite il y a 4 mois, mais refusée à l'époque par les propriétaires
Puis-je exiger les coordonnées des propriétaires pour m'adresser à eux hors Agence ? Puis-je m'adresser à une autre Agence ou notaire qui ont ce bien en portefeuille pour réaliser cette négociation ?
Merci .
Je suis interressé par l'acquisition d'un bien dont j'ai fait la visite avec une Agence Immo ( pas de bon de visite signé ). J'ai fait une proposition par mail à l'Agence qui refuse d'en tenir compte et donc de la transmettre aux propriétaires alors que ce bien serait à la vente depuis + 1 an ( prix affiché hors marché) en arguant qu'une proposition légèrement supérieure à la mienne aurait été faite il y a 4 mois, mais refusée à l'époque par les propriétaires
Puis-je exiger les coordonnées des propriétaires pour m'adresser à eux hors Agence ? Puis-je m'adresser à une autre Agence ou notaire qui ont ce bien en portefeuille pour réaliser cette négociation ?
Merci .
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1 réponse
Bonjour, votre proposition, même par mail, remplacera le bon de visite au cas où... et s'il a bien fait son travail, L'AI as dû informer le proprio de votre offre, avec vos coordonnées, ne serait ce que pour "se couvrir".
C'est ce que je fais dans des cas pareils.
Sachez, que le but d'un AI est de réaliser une vente, peu importe le prix... mais s'il connait les désidératas du vendeur, et votre offre est trop basse, il est logique qu'il n'entre pas dans un système qui lui ferait perdre sa crédibilité professionnelle, au risque de se voir retirer le mandat.
Comme indiqué plus haut, dans ces cas là, on transmet l'offre de manière "informelle" par exemple par téléphone, prenant soin d'enregistrer le potentiel acquéreur et la visite... des fois on a la bonne surprise, où le proprio se dit prêt a en discuter, mais si la différence entre le prix de vente et l'offre est disproportionnée, cela suscite en général l'hilarité du vendeur...
Pour vos autres questions:
*non, vous ne pouvez pas exiger de l'AI ces informations, il n'a aucune obligation en ce sens... et c'est comme lui demander de vous donner un bâton pour le frapper;
* oui, vous pouvez vous adresser à une autre agence ou notaire, mais ainsi faisant, vous allez créer des "télescopages" qui nuiront certainement à une sereine transaction, car s'il a bien fait son travail, le vendeur restera redevable de sa commission même si vous achetez avec quelqu'un d'autre.
Mon conseil: envoyez votre proposition à l'AI par LRAR, vous aurez ainsi une quasi certitude qu'elle sera transmise.
Cordialement.
C'est ce que je fais dans des cas pareils.
Sachez, que le but d'un AI est de réaliser une vente, peu importe le prix... mais s'il connait les désidératas du vendeur, et votre offre est trop basse, il est logique qu'il n'entre pas dans un système qui lui ferait perdre sa crédibilité professionnelle, au risque de se voir retirer le mandat.
Comme indiqué plus haut, dans ces cas là, on transmet l'offre de manière "informelle" par exemple par téléphone, prenant soin d'enregistrer le potentiel acquéreur et la visite... des fois on a la bonne surprise, où le proprio se dit prêt a en discuter, mais si la différence entre le prix de vente et l'offre est disproportionnée, cela suscite en général l'hilarité du vendeur...
Pour vos autres questions:
*non, vous ne pouvez pas exiger de l'AI ces informations, il n'a aucune obligation en ce sens... et c'est comme lui demander de vous donner un bâton pour le frapper;
* oui, vous pouvez vous adresser à une autre agence ou notaire, mais ainsi faisant, vous allez créer des "télescopages" qui nuiront certainement à une sereine transaction, car s'il a bien fait son travail, le vendeur restera redevable de sa commission même si vous achetez avec quelqu'un d'autre.
Mon conseil: envoyez votre proposition à l'AI par LRAR, vous aurez ainsi une quasi certitude qu'elle sera transmise.
Cordialement.
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