TERRAIN DE 3 HECTARES EN INDIVISION
Résolu
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condorcet
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13 août 2010 à 12:08
13 août 2010 à 12:08
Effectivement, l'indivision existant entre vous (les héritiers) peut cesser à votre demande.
Vous avez le choix entre :
-obtenir, dans le cadre d'un partage, une parcelle correspondant à vos droits dans l'indivision, qui semblent être de 1/6 avec votre soeur;
-proposer aux autres héritiers, d'acquérir vos droits moyennant paiement évidemment.
Vous avez le choix entre :
-obtenir, dans le cadre d'un partage, une parcelle correspondant à vos droits dans l'indivision, qui semblent être de 1/6 avec votre soeur;
-proposer aux autres héritiers, d'acquérir vos droits moyennant paiement évidemment.
D'après votre oncle combien est évaluer ce terrain ?
Suivant est évaluation proposer lui de lui vendre votre part.
Bien sur il faut trouver un bon prix entre un terrain à bâtir et un terrain viabiliser ( lotissement) de toute façons ils il y des risques à prendre d'un coter comme de l'autre, il y a sur ment de l'argent à se faire avec un lotissement mais il y a des risques.
Pour la division du terrain c'est possible mais il faut garder un accès aux réseaux divers `EDF eau ect...
Une autre solution négocier avec votre oncle :
Pas d'engagement de votre parts au point de vue financier, mais attribution d'un ou plus lot de terrain a bâtir sur le lotissement futur. ( mettre sur papier devant notaire)
De toute façons vous pouvez gagner gros en vous engagent avec votre oncle mais il y a des risques.
Ou vous négocier mais vous gagner moins, a vous de juger. Risques = plus value
Suivant est évaluation proposer lui de lui vendre votre part.
Bien sur il faut trouver un bon prix entre un terrain à bâtir et un terrain viabiliser ( lotissement) de toute façons ils il y des risques à prendre d'un coter comme de l'autre, il y a sur ment de l'argent à se faire avec un lotissement mais il y a des risques.
Pour la division du terrain c'est possible mais il faut garder un accès aux réseaux divers `EDF eau ect...
Une autre solution négocier avec votre oncle :
Pas d'engagement de votre parts au point de vue financier, mais attribution d'un ou plus lot de terrain a bâtir sur le lotissement futur. ( mettre sur papier devant notaire)
De toute façons vous pouvez gagner gros en vous engagent avec votre oncle mais il y a des risques.
Ou vous négocier mais vous gagner moins, a vous de juger. Risques = plus value
GERDAN
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13 août 2010 à 15:09
13 août 2010 à 15:09
Bonjour,
Dans ce type d'opération, les risques sont limités. En effet, la banque prête que s'il y a des acheteurs potentiels avec promesse de vente signée. Selon moi, le lotissement est une bonne idée à condition qu'il soit bien pensé et réalisé par des personnes compétentes.
Dans ce type d'opération, les risques sont limités. En effet, la banque prête que s'il y a des acheteurs potentiels avec promesse de vente signée. Selon moi, le lotissement est une bonne idée à condition qu'il soit bien pensé et réalisé par des personnes compétentes.
Merci beaucoup pour votre réponse vraiment très rapide.
Toujours à ce sujet, certains héritiers voudraient que nous créions une SCI afin je pense d'avoir moins de contraintes (TVA....) faire ce lotissementl, nous réussissons à vendre tous les lots c'est parfait.
Mais dans l'hypothèse ou nous n'arrivons pas à vendre (délai 2 ans) et remboursser la banque (emprun de 700.000 € à peu près. Que se passerait-il pour nous ?
Me concernant je n'ai aucun apport e(très bas salaire) et ma soeur non plus, donc cet héritage est le bien venu.
Pouvons nous nous opposer à cette création dans la mesure ou les autres indivisaires nous disent que cette option sera mise au vote et que c'est la majorité qui l'emportera (nouvelles lois concernant l'indivision).
Tout cela est assez confus pour moi.
En attendant votre réponse, sincères salutations.
Toujours à ce sujet, certains héritiers voudraient que nous créions une SCI afin je pense d'avoir moins de contraintes (TVA....) faire ce lotissementl, nous réussissons à vendre tous les lots c'est parfait.
Mais dans l'hypothèse ou nous n'arrivons pas à vendre (délai 2 ans) et remboursser la banque (emprun de 700.000 € à peu près. Que se passerait-il pour nous ?
Me concernant je n'ai aucun apport e(très bas salaire) et ma soeur non plus, donc cet héritage est le bien venu.
Pouvons nous nous opposer à cette création dans la mesure ou les autres indivisaires nous disent que cette option sera mise au vote et que c'est la majorité qui l'emportera (nouvelles lois concernant l'indivision).
Tout cela est assez confus pour moi.
En attendant votre réponse, sincères salutations.
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