Remboursement caution et charges locatives
bibiche33
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bibiche33000 -
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Bonjour,
j'ai quitté mon logement le 17 juillet 2010 et l'état des lieux a eu lieu le 20 juillet 2010. Cependant j'ai payé le loyer de juillet dans son intégralité. Mon propriétaire m'a expliqué qu'il me rembourserait ma caution début septembre après, je cite "après régularisation éventuelle des charges locatives". En a t-il le droit? Est-ce que je peux lui réclamer les 10 jours de loyer que j'ai payé en trop afin de compenser ces charges?
Merci de votre réponse
j'ai quitté mon logement le 17 juillet 2010 et l'état des lieux a eu lieu le 20 juillet 2010. Cependant j'ai payé le loyer de juillet dans son intégralité. Mon propriétaire m'a expliqué qu'il me rembourserait ma caution début septembre après, je cite "après régularisation éventuelle des charges locatives". En a t-il le droit? Est-ce que je peux lui réclamer les 10 jours de loyer que j'ai payé en trop afin de compenser ces charges?
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3 réponses
bonjour : comme dit ci dessus, vous devez le loyer jusqu'à la fin du préavis.
Si cette fin de préavis correpond avec votre départ, vous devez le loyer jusqu'à ce jour-là.
Pour l'état des lieux, si c'est le propriétaire qui a retardé, il n'a pas à vous compter les jours jusqu'à l'E.D.L., par contre si c'est vous qui avez retardé, vous devez payer jusqu'à l'E.D.L.
Vous n'auriez pas dû payer le mois complet, mais faire le calcul et ne payer que ce qui était dû.
Vous pouvez réclamer de suite cette partie de loyer indue. Par contre pour la caution le propriétaire a un délai légal de deux mois pour la rendre, déduction faite le cas échéant des dégradations, et des sommes restant dues au titre de la location.
Si cette fin de préavis correpond avec votre départ, vous devez le loyer jusqu'à ce jour-là.
Pour l'état des lieux, si c'est le propriétaire qui a retardé, il n'a pas à vous compter les jours jusqu'à l'E.D.L., par contre si c'est vous qui avez retardé, vous devez payer jusqu'à l'E.D.L.
Vous n'auriez pas dû payer le mois complet, mais faire le calcul et ne payer que ce qui était dû.
Vous pouvez réclamer de suite cette partie de loyer indue. Par contre pour la caution le propriétaire a un délai légal de deux mois pour la rendre, déduction faite le cas échéant des dégradations, et des sommes restant dues au titre de la location.
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