Garantie Risques Locatifs (GRL) locataire
Wineblood
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Wineblood -
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Bonjour,
Je viens de louer un appartement meublé, dont le propriétaire me demande de payer la GRL en plus du loyer mensuel. Or le loyer de cet appartement est inférieur à 50% de mes revenus mensuels, je suis en CDI, et mes parents se portent caution.
Suis-je obligé en tant que locataire de payer la GRL (sachant que c'est le propriétaire qui monte le dossier, sans doute à son nom en tant que propriétaire)? J'ai déjà une assurance habitation, et je ne corresponds pas au profil "type" des locataires pour qui la GRL a été créée, avec des risques réels d'impayés.
Mon propriétaire est-il réellement en droit de m'obliger à payer cette GRL? N'est-ce pas à lui de la payer?
Merci d'avance pour votre aide.
Je viens de louer un appartement meublé, dont le propriétaire me demande de payer la GRL en plus du loyer mensuel. Or le loyer de cet appartement est inférieur à 50% de mes revenus mensuels, je suis en CDI, et mes parents se portent caution.
Suis-je obligé en tant que locataire de payer la GRL (sachant que c'est le propriétaire qui monte le dossier, sans doute à son nom en tant que propriétaire)? J'ai déjà une assurance habitation, et je ne corresponds pas au profil "type" des locataires pour qui la GRL a été créée, avec des risques réels d'impayés.
Mon propriétaire est-il réellement en droit de m'obliger à payer cette GRL? N'est-ce pas à lui de la payer?
Merci d'avance pour votre aide.
A voir également:
- Garantie Risques Locatifs (GRL) locataire
- Garantie réparation garage - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Assurance risques locatifs - Guide
- Garantie décennale - Guide
- Depot de garantie - Guide
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je souhaiterais proposer à mon propriétaire de laisser tomber la GRL et à la place de prendre mes parents comme garants officiels.
Est-ce légitime? Cela suffirait-il pour ne pas prendre la GRL? Que pourrait me rétorquer mon propriétaire?
- A la charge du locataire: si un futur locataire souhaite louer un appartement mais que son dossier est "fragile" (pas de garant, CDD ou intermittent, etc), le locataire pour souscrire à la GRL pour renforcer son dossier lors des visites d'appartement, vis-a-vis du propriétaire.
- A la charge du propriétaire: si le propriétaire souhaite s'assurer contre tout risque d'impayé de la part du locataire et contre toute dégradation du logement.
Sachant que mon dossier est solide (je suis en CDI, mes parents peuvent se porter garants) et que je n'ai aucune nécessité de souscrire moi-même à la GRL, c'est donc bien au propriétaire de la prendre en charge (puisque c'est lui qui se prémunit contre tout risque de non paiement du loyer). C'est bien cela? Ou ai-je mal compris?
Je viens d'en discuter avec mon propriétaire, qui m'a dit qu'il allait se renseigner pour savoir qui, dans ce cas précis, doit prendre en charge cette GRL. Savez-vous où je pourrais trouver des documents officiels ou textes de loi sur internet qui me permettraient de justifier que c'est bien à lui de prendre en charge cette GRL?
Merci encore pour vos réponses!