Charge non justifié

Bonjour,
Mon ami a vécu pendant 4 ans dans un appartement louer dans un immeuble appartenant au grand parent de sa copine de l'époque. Suite à leur séparation, les parents et grand parents non césè de vouloir le poussé à partir, ce que l'on a fait ensemble. Dans son bail, il est indiqué qu'il a un antenne collective et un cave hors il n'a jamais eu les clé de la cave qui sont resté en possession des grand parent à qui il fallait demander pour y accéder et l'antenne n'a jamais été installé. Les grand parent lui avait aussi précisé que s'il se séparait de leur petite fille, il n'y aurai aucun problème avec lui, qu' il pourrait partir avec seulement un mois de préavis ( ils l'ont dit devant un autre locataire qui nous a fait un courrier dans ce sens) hors au moment de partir il lui réclament les 3 mois de préavis et les charges. Les charges sont exhorbitante et non jamais été justifiée mais quand il les a demandées. Il a aussi hebergé son ex pendant les 4 ans tout frais payé et ses parents refusait ( eux l'on declaré même si elle ne vivait plus avec eux) qu'il la déclare à charge vu qu'elle fessait des études et que lui seul assumait toute les dépenses. Aujourd'hui après avoir demandé à la régie, qu'ils ont pris quand ils ont apprit son départ, les justificatifs des charges que l'on n'a encore jamais vu. Nous avons reçu un recommandé du tribunal d'instance avec pour motif loyer impayé et charge+indem+art 700 soit 384+50+200. somme fausse vu que l'on a donné à la régie 210 euros il y a peu. Que faire avec eux nous sommes convoqué le 5 octobre???? Merci de votre aide