Obligation du propriétaire?
kikki33
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
nous louons une maison depuis 1an et tout un mur(pignon nord) présente humidité au toucher et traces de moisissures.a -t- il une obligation?
les cheminées n'ont pas été condamnées et sont inutilisables, l'air et le vent s'engouffre dedans.a-t-il une obligation?
la salle de bain et les toilettes ne disposent pas de ventilation du tout. a-t-il une obligation?
seule la fenêtre de la cuisine dispose d'une grille de ventilation.
la maison avait été refaite lors du début de bail.
je souhaite déménager ,comment présenter ça gentiment au proprio pour qu'il accepte un préavis réduit?
je n'ai pas déposer de préavis avant car nous pensions racheter cette maison et faire les travaux avant l'hiver mais le proprio en demande un prix astronomique au vu des travaux...
si nous posons le préavis normal je ne trouverai rien à louer dans le tps imparti le marché est très pauvre dans les locations de maisons.
merci pour vos avis,conseils.
je joindrai l'adil cette après-midi aussi.
nous louons une maison depuis 1an et tout un mur(pignon nord) présente humidité au toucher et traces de moisissures.a -t- il une obligation?
les cheminées n'ont pas été condamnées et sont inutilisables, l'air et le vent s'engouffre dedans.a-t-il une obligation?
la salle de bain et les toilettes ne disposent pas de ventilation du tout. a-t-il une obligation?
seule la fenêtre de la cuisine dispose d'une grille de ventilation.
la maison avait été refaite lors du début de bail.
je souhaite déménager ,comment présenter ça gentiment au proprio pour qu'il accepte un préavis réduit?
je n'ai pas déposer de préavis avant car nous pensions racheter cette maison et faire les travaux avant l'hiver mais le proprio en demande un prix astronomique au vu des travaux...
si nous posons le préavis normal je ne trouverai rien à louer dans le tps imparti le marché est très pauvre dans les locations de maisons.
merci pour vos avis,conseils.
je joindrai l'adil cette après-midi aussi.
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8 réponses
En tout cas formulez vos griefs par voie de recommandé avant de parler d'un quelconque congé (pour des question de responsabilité avant un état des lieux).
Une obligation de réparation ici ne concernerait éventuellement que l'humidité du mur pignon.
Une obligation de réparation ici ne concernerait éventuellement que l'humidité du mur pignon.
même en étant assistante maternelle,les moisissures au mur risque de me faire perdre mon agrément...
au pire mon contrat finissant en juillet je peux faire un préavis réduit pour perte d'emploi?
au pire mon contrat finissant en juillet je peux faire un préavis réduit pour perte d'emploi?
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Ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit. Ici, compte tenu de ce que vous nous avez écrit après (!), vous pouvez demander une réparation d'urgence en insistant sur le fait que vous pourriez perdre votre agrément à cause de cet état de fait (une telle situation vous conduirait à demander une indemnisation par voie judiciaire....)
Ma remarque n'était que généraliste....beaucoup de cas d'humidité proviennent de défaut d'utilisation des locaux par les locataires. Personne ne peut donc affirmer un avis sans connaitre les lieux et il convient d'être prudent afin de ne pas lancer les personnes dans des démarches inconsidérées. Dans votre cas, s'agissant d'un mur pignon, il est probable que ce soit un défaut d'étanchéité de la façade qui provoque cette humidité....encore une fois à vérifier malgré tout.
Ma remarque n'était que généraliste....beaucoup de cas d'humidité proviennent de défaut d'utilisation des locaux par les locataires. Personne ne peut donc affirmer un avis sans connaitre les lieux et il convient d'être prudent afin de ne pas lancer les personnes dans des démarches inconsidérées. Dans votre cas, s'agissant d'un mur pignon, il est probable que ce soit un défaut d'étanchéité de la façade qui provoque cette humidité....encore une fois à vérifier malgré tout.
oui je comprends,
mon conjoint est ds la construction et c'est un défaut d'étanchéité,il est habilité à faire ce genre de constat mais à titre privé(enfin il n'est pas experts auprès des tribunaux)
je cherche à savoir comment être diplomate pour négocier un préavis court parce qu'avec lui j'ai tendance à m'enerver...il est complet à coté de la plaque et il pense qu'on peut tout bricoler...
mon conjoint est ds la construction et c'est un défaut d'étanchéité,il est habilité à faire ce genre de constat mais à titre privé(enfin il n'est pas experts auprès des tribunaux)
je cherche à savoir comment être diplomate pour négocier un préavis court parce qu'avec lui j'ai tendance à m'enerver...il est complet à coté de la plaque et il pense qu'on peut tout bricoler...
La législation juridique et financière évolue en permanence...