Qui dois payer quoi ?

Bonjour,
voila suite au décée de ma belle mère mon mari hérite des bien immobilier 9 appartes et 1 local !! depuis quelque mois mais le souci et que nous connaissons pas grand chose a tout cela surtout les lois et les obligations du propriataire

Exemple un locataire aimerai qu on lui change l'electricité au complete vu qu il es encore avec un compteur a plomb ? a ses frais au mienne ? obliger de le faire ?
l autre a une douille casser dans la salle de bain a ma charge ou pas ?
le local le locataire a un souci de vitre vendalisme il veut qu on lui remplace ?
je pense que non il dois poser plainte contre X et joindre son assurance ? pouvez vous me confirmer
un autre a remplacer les serrures de chez lui et ma carrement envoyer la facture ?dois je rembourser
bref ils on tous un pet de travers en ce moment et je me retrouve a payer des sommes pas possible

j ai trouver des cite de lois mais rien de bien concret
merci de m aider !!