remplacement chauffe eau

Question

Bonjour, 

Je viens d'emménager il y a 4 mois et le ballon d'eau chaude déjà vétuste vient de me claquer dans "les mains"
Pour moi, il serait que cette prise charge soit établie par le propriétaire, celui-ci me dit que non !!!!

Qu'en dites vous ????? Que dois je faire ?????

Je viens de le changer, j'ai payé 

Ou pourrais je trouver un article qui me parlerait de cela

Remerciements à vous

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Seul l'entretien est à la charge du locataire, si un chauffe eau vétuste tombe en panne, c'est au propriétaire de la remplacer...

Ceci dit, il serait intéressant de savoir ce que signifie une chauffe eau qui "claque dans les mains"...  que s'est-il passé au juste ???

Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL, des juristes vous renseigneront gratuitement.

Chan-elle · Answer

Bonsoir 

Il fallait mettre en demeure votre propriétaire 
Le locataire victime d'un trouble de jouissance, d'une nuissance ou d'un préjudice peut mettre en demeure le propriétaire de procéder à des travaux ou de l'indemniser. 
Si le propriétaire ne répond pas ou refuse d'intervenir, le locataire peut saisir le TI pour obtenir la condamnation du propriétaire à faire exécuter les travaux ou l'autorisation de les effectuer aux frais du propriétaire, ce dernier pouvant être contraint, à avancer les sommes.

Si le locataire procède aux travaux de réparation avant d'obtenir l'accord écrit du propriétaire ou, à défaut, l'autorisation de justice, il ne pourra exiger le remboursement de ces sommes (Cass. 3° civ. 7 février 1990, Cass. 3° civ. 20 mars 1991 et Cass. 3° civ. 5 mars 1997).

Quelques info 

Les petites réparations incombent au locataire : un joint de robinet défectueux, un flexible de douche fatigué, un lavabo engorgé, une vitre cassée, une cheminée non ramonée, le bon écoulement des W-C ou de la douche (CA Nancy 28 février 1995), ...

En revanche, le propriétaire ne peut exiger le remplacement complet d'un robinet  Rep Min n° 15868 du 27 juin 1994.

Cordialement

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et comment ont-ils fait pour entrer ces cambrioleurs ???  Avaient-ils une clé ??? 

Si vous voulez un conseil, ne vous éternisez pas avec un tel propriétaire.

Ses arguments ne tiennent pas, il est tenu de vous donner une maison correcte avec des équipements en état de fonctionner. Un chauffe eau qui tombe en ruine doit être remplacé par le propriétaire. Vous auriez dû venir plus tot sur le forum.

D'après ce que vous dites vous avez averti le propriétaire, il aurait fallu le faire par LRAR avec mise en demeure de réparer; Maintenant il va vous dire qu'il n'était pas au courant, que vous avez fait faire les travaux commandés par vous-même et va se retrancher derrière cela pour ne pas payer..

Vous pouvez contacter l'ADIL des juristes vous conseilleront gratuitement.

Remplacement chauffe eau

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