Normes électriques et PTZ - HELP !
ola
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je compte effectuer une demande de prêt pour l'achat d'un T2 (de 1970) en juin.
Un certificat d'habitabilité a été fait par une personne certifiée ms elle renvoie au diagnostic effectué par le vendeur en ce qui concerne l'électricité m'expliquant que ça sert à rien d'en refaire un. Est-ce accepté par les banques pour le PTZ ?
Pour tout le reste c'est bon, pas de travaux nécessaires pour la mise aux normes de l'appartement.
En ce qui concerne l'électricité : le diagnostic effectué a pour conclusion :
"L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt)."
Cela concerne :
- La prise de terre et l'installation de mise à la terre
- La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
En commentaire, il est dit d'installer un disjoncteur 30MA pour les circuits lumières et prises séjour et chambre sans terre.
Donc, j'ai une question : Est ce que je dois juste faire un devis d'ici ma demande de prêt en m'engageant à la mise aux normes élec de l'appartement dans les 3 ans (comme je l'ai lu sur le forum) ou est-ce que je dois effectuer les TX et ce avant la demande de PTZ ?
Ma peur est la suivante : que le PTZ me soit refusé à cause de l'électricité.
Je vous remercie d'avance.
Je compte effectuer une demande de prêt pour l'achat d'un T2 (de 1970) en juin.
Un certificat d'habitabilité a été fait par une personne certifiée ms elle renvoie au diagnostic effectué par le vendeur en ce qui concerne l'électricité m'expliquant que ça sert à rien d'en refaire un. Est-ce accepté par les banques pour le PTZ ?
Pour tout le reste c'est bon, pas de travaux nécessaires pour la mise aux normes de l'appartement.
En ce qui concerne l'électricité : le diagnostic effectué a pour conclusion :
"L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt)."
Cela concerne :
- La prise de terre et l'installation de mise à la terre
- La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
En commentaire, il est dit d'installer un disjoncteur 30MA pour les circuits lumières et prises séjour et chambre sans terre.
Donc, j'ai une question : Est ce que je dois juste faire un devis d'ici ma demande de prêt en m'engageant à la mise aux normes élec de l'appartement dans les 3 ans (comme je l'ai lu sur le forum) ou est-ce que je dois effectuer les TX et ce avant la demande de PTZ ?
Ma peur est la suivante : que le PTZ me soit refusé à cause de l'électricité.
Je vous remercie d'avance.
1 réponse
Sur le fonds je ne pense pas que le prêt soit assorti d'une "mise aux dernières normes" ce serait abusif (il faut si l'on en croit le décret 2002-120) . Maintenant la mise à la terre, la vérification des disjoncteurs de ligne et l'installation d'un différentiel sont tout de même des éléments de sécurité des personnes suffisamment importants pour que vous vous y intéressiez avant même de rentrer dans les lieux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...