SCI vendant appart

bonjour,
je voudrais acheter un petit studio à Paris. La personne qui m'a fait visiter m'a dit qu'il était un intermédiaire et que le propriétaire était un privé.
Mais à travers les papiers qu'ils m'ont soumis, j'ai découvert que le propriétaire est une société que peut etre le propriétaire a fondé exprès.
Ma question est: quelle est la différence pour moi? acheter à un privé ou à une société?
faut-il plus de temps pour signer le compromis et la vente définitive?
merci d'une réponse
Silvia