Vice caché chauffage ?

Bonjour,

Nous avons acheté une maison en janvier dernier qui nous a été présentée de la manière suivante :

" Maison neuve, il reste qq finitions (parquet, peintures, pas de cuisine, terrasse à sécuriser). Le RDC est chauffé par une dalle chauffante basse température et l'étage est chauffé par des radiateurs classiques hautes températures, le TOUT relié à une chaudière électrique de dimension minimale, .... a vous de voir si vous voulez installer une grosse chaudière à granulés par exemple"

Or, le jour de notre emmenagement, nous nous sommes apercus que la fameuse chaudière électrique :
- n'alimentait QUE le chauffage du RDC
- était sous dimensionnée pour connecter l'étage en plus
(il s'avère effectivement que les tuyaux de l'étage arrivent à proximité de la chaudière mais n'y sont pas connectés, nous n'avions pas remarqué ces tuyaux lors des visites)

Infos supplémentaires sur notre dossier :
- Le propriétaire, contacté par notre avocate, a transmis le dossier à l'agence en disant qu'elle aurait su nous informer.
- L'agence, malgré un courrier qui pourrait laisser planer le doute sur notre connaissance de la situation, reconnait que nous n'étions pas au courant
- ni le compromis, ni l'acte de vente, ni le DPE ne mentionnent ce fait

QUESTIONS :

1) Quelles sont nos chances de gagner un procès au TGI en assignant à la fois l'agence et le l'ex-propriétaire

2) Si nous faisons installer une chaudière à nos frais (pour faire face à l'hiver prochain), et que le TGI nomme un expert alors qu'elle est déjà installée ..... Comment prouver l'état de l'installation avant les travaux ?

3) Combien pourrait couter environ ce genre de procédure en frais d'avocat ?

MERCI A TOUS DE VOS REPONSES