Problème copropriété

Bonsoir, j'ai le projet d'acheter un appartement situé en rez de jardin dans une maison divisé en plusieurs lots. J'ai mis une close dans le compromis signalant que la vente serai conclut que si les travaux envisagés serai accepté par la mairie ainsi que la coproprité. Ces travaux concerne la façade de l'appartement, remplaçement des murs existant par des baies vitrée, ils ne touchent ni aux partis commune ni au mur porteur, et ne seront même pas visible du voisinage. On m'a pourtant dit que ce genre de travaux necessitait d'avoir l'unanimité des copropriétaires. j'aurai besoin d'eclaircissement sur le sujet sachant qu'un des voisins en litige avec le proprietaire serai susceptible de me mettre des batton dans les roue pour faire échouer la vente, merci d'avance