diagnostic positif, PTZ???

Question

Bonjour, j'ai signé un compromis de vente lundi 3 mai...Lors de la signature,le diagnostic EDF n'est pas bon:pas de différentiel 300mA, entre autre...(soucis en B.2, B.7 et B.11).
Je viens juste de réaliser que cela peut me poser des soucis lors du passage de l'expert pour le PTZ..
JE compte l'appeler lundi pour savoir, et peut etre contacter mon notaire pour qu'il me conseille..chose qu'il n'a pas fait lundi dernier!
Pensez vous que je puisse renégocier le prix? étant donné que le compromis est signé, dois je l'annuler??
Je suis très embêtée,je veux ce logement, je ne veux pas faire perdre de tps à tout le monde, j'aurai surement dû voir ça chez le notaire lundi dernier,mais j'étais un peu déboussolée...!!
Mais je ne veux pas me faire avoir, et surtout si je n'ai pas le PTZ qui est une des conditions d'achat (dans le compromis) je n'achèterai pas, donc le proprio aura aussi perdu du tps..
Merci de m'aider!!!

Migpou76 · Answer

Bonsoir,

Lorsque vous achetez un bien ancien,  le diagnostique élec est maintenant obligatoire afin de vous informer, mais les travaux ne sont pas. 
Si votre prêt à taux zéro vous impose une mise en sécurité, ça ne concerne que votre plan de financement. 
Bref, vous êtes bien dans un domaine de négociation. 
Concernant le diagnostique, j'ai bien compris le 300mA (allez 100€), mais pour le (soucis en B.2, B.7 et B.11), je manque d'info...

Guanying · Answer

Tout d' abord merci pour la réponse ! Plus précisément : le diagnostic dit : 
la manoeuvre du bouton test du dispositif de protection diffenretielle n entraine pas son déclenchement 
des enveloppes de materiels électriques sont manquantes ou détériorées
et enfin! : l installation électrique comporte des matériels électriques dont les parties actives nues sous tension sont accessibles

bon il rajoute : l ensemble de l installation n est pas protégé par au moins un dispositif différentiel a haute sensibilité et l ensemble des socles de prise de courant n est ps de type a obturateur ...

Bref! J y connais que d' alle!!! Et je ne sais pas quoi faire!! 
Vous pensez que je peux renégocier le prix alors que j ai signe le compromis ou il n y en a pas pour trop cher de travaux???
Merci bcp bcp!

Migpou76 · Answer

Re, 
Comme je vous l'ai dit, rien n'impose les travaux si ce n'est votre prêt. Il serait sage dans le cadre d'une négociation de demander un devis concernant l'élec. 
D'après ce que vous m'avez écrit, c'est pas grand chose :

1 - "la manoeuvre du bouton test du dispositif de protection différentielle n'entraine pas son déclenchement" 
Mon avis, un disjoncteur à changer (40€)
2 - "des enveloppes de materiels électriques sont manquantes ou détériorées"
Mon avis, il s'agit juste de ne plus avoir accès au pièces nues sous tension sur le tableau (allez 200 € pour gonfler le prix)
3 - "l ensemble de l installation n est pas protégé par au moins un dispositif différentiel a haute sensibilité"
Mon avis, ça peut se régler avec le point 1 (0€)
4 - "l ensemble des socles de prise de courant n est ps de type a obturateur ... "
Mon avis, je n'ai pas compris cette exigence, mais pourquoi pas changer les prises de courant (20 prises x 10 € = 200 €)

Dites-moi qui vous a fait ce rapport ? Le coup des prises de courant, c'est du n'importe quoi...

Guanying · Answer

Merci bcp pour les info!! Ça me rassure... Reste qd même le soucis de l honnêteté du vendeur ( voir le commentaire que j'ai laisse sous votre première réponse!) ... Sinon, Ben c'est le diagnosticien qui a écrit tout ça ! J'ai recopié Son rapport mot pour mot!!!
Merci de prendre ce tps pour m' eclaircir! Vous pensez que je peux rappeler lundi pour batailler le prix??!!!! Je peux annuler jusqu'à mardi...

Guanying · Answer

Oups!! Je viens de voir que vous m aviez déjà répondu pour la negociation!! Désolée !

Diagnostic positif, PTZ???

5 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters