local commercial norme electricité par qui??

Question

Bonjour, propriétaire depuis peu d'un local commercial, mon locataire me demande la mise aux normes de l'installation électrique, sachant qu'il est dans les locaux depuis plusieurs années, qu'il a lui même effectué des modifications sur l'installation lors de son arrivée dans les locaux, qu'il a demandé le retrait de toute l'installation existante et récente du chauffage (alors qu'il me met en demeure de lui remettre maintenant).
Quelle sont mes obligations ?????? Merci d'avance pour vos réponses.

lbigaret · Accepted Answer

Que dit le bail à ce sujet ? Avez vous un EDL d'origine ?
En principe un local commercial est équipé par le locataire en fonction de son activité commerciale....ex : un boulanger mettra une alimentation triphasée, une boutique de vêtements restera en biphasé.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Déjà s'il a supprimé une installation, vous n'êtes pas tenu de la remettre.

Vous devriez contacter le service juridique de la chambre de commerce, ils devraient pouvoir vous informer;

Il me semble que c'est différent d'un logement, et que c'est au locataire de faire l'installation suivant ses propres besoins, et c'est ce qui se fait en général.  A se faire confirmer.

yeti83 · Answer

Le bail stipule, que le locataire prend possession des locaux en l'état, sans pouvoir prétendre à aucune modification ou réparation quelconque.
Nous n'avons pas d'état des lieux.

lbigaret · Answer

Cette clause semble abusive car elle exonère le bailleur de ses responsabilités les plus élémentaires. Quid des "aménagements ?

Local commercial norme electricité par qui??

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