Question à un Géomètre

Bonjour, ma mère possède et vit dans une maison sur un terrain de 2700 m2. Il y a peu elle a fait borner une première parcelle de 900 m2 puis une autre de 650 m2 en première ligne. Cette dernière a été vendue puis construite. Il lui reste désormais celle de 900 m2 qu'elle souhaiterai me céder pour que j'y construise une petite maison. Cette parcelle est enclavée et se trouve en troisième ligne. Il y a un passage sur un côté de sa maison qui fait presque 6 mètres et qui me permettrai l'accès. Ce terrain est bien constructible mais je me demande si j'aurai bien le droit de construire et peut être un jour, revendre...étant sa fille. Le géomètre nous a dit qu'il n'y avait pas de problèmes si c'était pour elle-même ! Pourquoi pour elle-même seulement ??? Y a t 'il une raison précise à cela ? Cela veut-il il dire qu'elle ne peut ni céder, ni vendre ce terrain si cela lui chante ? Je suis un peu perdue et je vous remercie de vos lumières.
Bien cordialement