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2 réponses
Je vous remercie de votre réponse.
Concernant le départ de mon logement, les clés ont été rendues avec l'état des lieux le 26 février, la caution devait donc être rendue dans les deux mois, ce qui a été fait pile dans les clous.
Concernant le loyer du mois d'avril je pensais que le bailleur était dans l'obligation de m'adresser un avis d'échéance pour le mois d'avril : je n'ai pas l'habitude de payer sans facture.
En soi le détail des montant imputés sur la caution ne constitue pas un avis d'échéance, je trouve la manière un peu cavalière.
PS :=> En ce qui concerne l'inoccupation du logement jusqu'au 18 avril, le gestionnaire s'est arrangé pour qu'il soit loué à partir de cette date et pas avant (les nouveaux locataires auraient voulu rentrer au 31
mars)....
Concernant le départ de mon logement, les clés ont été rendues avec l'état des lieux le 26 février, la caution devait donc être rendue dans les deux mois, ce qui a été fait pile dans les clous.
Concernant le loyer du mois d'avril je pensais que le bailleur était dans l'obligation de m'adresser un avis d'échéance pour le mois d'avril : je n'ai pas l'habitude de payer sans facture.
En soi le détail des montant imputés sur la caution ne constitue pas un avis d'échéance, je trouve la manière un peu cavalière.
PS :=> En ce qui concerne l'inoccupation du logement jusqu'au 18 avril, le gestionnaire s'est arrangé pour qu'il soit loué à partir de cette date et pas avant (les nouveaux locataires auraient voulu rentrer au 31
mars)....
feloxe
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3 mai 2010 à 14:16
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Etes vous sur que le logement est resté vide jusqu'au 18 avril?
- En aucun cas (loi du 6.7.89) le loyer ne peut être imputé sur le dépôt de garantie cela veut essentiellement dire que le locataire ne peut pas ne pas payer son ou ses derniers mois de loyer en disant au proprio vous avez le dépot de garantie.Dans votre cas vous avez de la chance le proprio a 2 mois pour vous rendre le dépot de garantie il vous le rend au bout de 15 jours.Le proprio n'allait pas vous rendre d'une main le dépot de garantie en totalité et vous demander de l'autre le loyer
Pour la régul des charges oui cela se fait de conserver un peu.
- En aucun cas (loi du 6.7.89) le loyer ne peut être imputé sur le dépôt de garantie cela veut essentiellement dire que le locataire ne peut pas ne pas payer son ou ses derniers mois de loyer en disant au proprio vous avez le dépot de garantie.Dans votre cas vous avez de la chance le proprio a 2 mois pour vous rendre le dépot de garantie il vous le rend au bout de 15 jours.Le proprio n'allait pas vous rendre d'une main le dépot de garantie en totalité et vous demander de l'autre le loyer
Pour la régul des charges oui cela se fait de conserver un peu.
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