Echange de parcelles agricoles

Suite à une succession , n'étant pas exploitant agricole ,je désire èchanger un terrain jouxtant ma propriété appartenant à un agriculteur avec un autre terrain m'appartenant et déjà loué par fermage à un autre agriculteur . Quelles sont mes obligations vis à vis de mon fermier?Dans quelles conditions l'agriculteur échangeur pourra -t-il exploiter le terrain échangé? Quels sont les droits du fermier (droit de préemption?etc...)Merci de votre réponse.