Remettre l'eau et EDF pour retaper une ruine

Bonjour
un ami veut racheter une maison, un peu en ruine, mais la toiture est là donc tout est faisable, elle est inhabité depuis 30 ans. Deux problèmes se posent : d'abord l'eau, il y avait l'eau et suite à la construction d'une autre maison à côté, la propriétaire de cette nouvelle habitation a condamné les canalisations allant jusqu'à cette maison. Nous ne savons pas pourquoi ni comment elle a fait ça et maintenant pour retrouver les canalisations c'est la galère, la mairie ne fait aucun effort pour nous aider. Cette condamnation des canalisations d'une personne privée est douteuse, nous ne savons pas comment procéder pour trouver une solution. Le maire parle d'une histoire de servitude ... je ne vois pas de quel droit cette personne a pu condamner les canalisations d'eau et je cherche une solution juridique pour que la mairie prenne en charge le raccordement.

Le second problème concerne l'EDF. Il y avait l'EDF avant et le compteur est là ainsi que les potences, mais idem, les poteaux qui amenés le courant ont disparu ... EDF refuse de se déplacer pour voir ce qui a pu se passer, et là aussi le maire de la commune refuse de nous aider. Il prétend que cette maison est classée en ruine, alors que le propriétaire n'est pas au courant de cela, et qu'il aurait du être informé, le propriétaire paye toujours aujourd'hui la taxe foncière et doit nous fournir les copies de ces feuilles d'impôts.

Voilà je suis donc à la recherche d'info pour tout cela afin d'aller voir le maire avec des documents et texte de loi pour le pousser à nous aider avec ce micmac !